Si está buscando una primera vivienda asequible o una casa de nueva construcción que se adapte al estilo de vida que desea, puede considerar una casa adosada nueva como alternativa a una vivienda unifamiliar.
Las casas adosadas de hoy en día van desde las más asequibles hasta las más lujosas y sus diseños están muy lejos de las hileras en forma de caja del pasado.
Los arquitectos y constructores aprovechan al máximo el terreno limitado de las casas adosadas con balcones y terrazas en la azotea y abren los interiores con techos altos, ventanas de gran tamaño y planos de planta abiertos.
Diseñadas para la apertura
Las casas adosadas de hoy en día tienden a ser más grandes que muchas del pasado, a menudo con tantos metros cuadrados como una pequeña casa unifamiliar.
Incluso los nuevos townhomes más asequibles en el área de Houston, con precios a partir de los 100.000 dólares, tienen entre 1.600 y 2.300 pies cuadrados, dice Alex Rezende, agente inmobiliario y propietario de The New Home Dude en Houston. Dice que las casas adosadas de lujo en el centro de Houston tienen más de 3.000 pies cuadrados y su precio oscila entre los 300.000 y los 500.000 dólares.
En la zona de Washington, D.C., las casas adosadas de Miller & Smith oscilan entre los 300.000 dólares y más, mientras que las casas unifamiliares nuevas empiezan en torno a los 500.000 dólares y más. La colección más pequeña de casas adosadas de Miller & Smith en Signal Hill, en Manassas, con un precio a partir de los 300.000 dólares, tiene 1.973 pies cuadrados, mientras que sus otras colecciones de casas adosadas llegan a los 2.300 pies cuadrados.
«Todas y cada una de las casas adosadas que construimos, desde las más básicas hasta las más lujosas, son muy abiertas, sobre todo en la planta principal», dice Kim Ambrose, vicepresidenta de marketing de Miller &Smith, promotor y constructor de viviendas en McLean, Virginia.
La planta principal, incluso en su casa más pequeña, es completamente abierta, con un gran salón en un extremo, una cocina abierta con una isla central de gran tamaño en el centro y un comedor en el extremo opuesto.
«Las casas adosadas de lujo en Tallahassee tienen todos los planos de planta abiertos en el nivel principal y muchos de ellos tienen un dormitorio en el primer piso para atraer a las personas de edad avanzada que quieren envejecer en su casa», dice Debbie Kirkland, corredor / propietario de Century 21 First Story en Tallahassee, Florida. «Se trata de casas adosadas relativamente costosas que tienen una huella más grande.»
Rezende dice que las casas adosadas de lujo en los barrios más cercanos al centro de Houston son tan costosas como las casas unifamiliares más antiguas, pero ofrecen la ventaja de las nuevas características y comodidades.
«Estas casas adosadas a menudo tienen una sala familiar grande y abierta en el nivel inferior y un plan de piso abierto con una gran sala en el nivel principal», dice. «Tienen pisos de madera, techos de nueve y diez pies de altura, techos de bandeja, molduras de corona, una gran ducha acristalada en el baño principal y buen granito en la cocina, todas las características que no pueden encontrar en una casa unifamiliar más antigua a un precio similar.»
Además de los niveles principales abiertos, Ambrose dice que otra característica importante en las casas adosadas de hoy es una gran suite principal con un walk-in closet y un factor «wow» en el baño, por lo general una ducha de gran tamaño, cerrada con vidrio.
¿Los huéspedes son bienvenidos?
«Las habitaciones secundarias son un reto en una casa adosada, pero hemos probado diferentes diseños para asegurarnos de que también sean grandes», dice Ambrose. «En un modelo giramos un dormitorio de lado e hicimos la otra habitación más vertical para que las habitaciones no sean idénticas».
Anissa Willis, vicepresidenta de ventas de Miller &Smith, dice que la empresa observa el mercado objetivo de las casas adosadas en cada comunidad y diseña el interior para que coincida con su estilo de vida, al tiempo que maximiza el espacio siempre que puede.
«Alrededor del 40 por ciento de nuestros compradores optan por un dormitorio en el nivel inferior, incluso si planean utilizarlo como una oficina por ahora», dice Willis. «Les gusta la flexibilidad de tener un dormitorio en la planta baja para los huéspedes o para utilizar como un dormitorio a sí mismos en algún momento.»
En la búsqueda de hacer que cada casa de la ciudad se siente tan grande como sea posible, Miller & Smith ha aumentado la altura del techo en los pasillos de nivel superior a nueve pies, mientras que el mantenimiento de los techos de los dormitorios en ocho pies.
«Instalamos las ventanas más grandes que podemos y nos aseguramos de que estén colocadas para permitir la mayor cantidad de luz natural posible», dice Ambrose.
Ventajas del estilo de vida
Aunque muchos compradores de casas adosadas eligen este tipo de vivienda por el precio, otros simplemente prefieren una casa que requiera menos mantenimiento y que normalmente se encuentre en un barrio a poca distancia de los servicios comunitarios y de los restaurantes y tiendas.
«Los compradores primerizos de más edad, de entre 30 y 40 años, quieren vivir en un barrio más urbano y transitable, por lo que están comprando estas nuevas casas adosadas que tienen características de construcción ecológica y un toque industrial de moda», dice Kirkland.
Rezende dice que los compradores de casas adosadas en el centro de Houston son a menudo viajeros a los que les gusta vivir en un lugar donde las casas están más cerca unas de otras y los vecinos pueden cuidarse mutuamente.
La tendencia de la vida interior-exterior también se aborda en las casas adosadas de hoy con terrazas o balcones.
«Nuestra colección Grand Central en Signal Hill ofrece la opción de una cubierta completa o una cubierta que es medio abierto con un porche de pantalla en la otra mitad», dice Willis. «Ese porche añade un poco de privacidad y espacio adicional. Cada uno de nuestros compradores ha elegido esa opción».
Si está buscando una casa asequible, un estilo de vida de bajo mantenimiento o la posibilidad de caminar, considere una casa adosada como una alternativa atractiva a una casa unifamiliar.
Michele Lerner es una galardonada escritora, editora y autora independiente que lleva más de dos décadas escribiendo sobre temas inmobiliarios, de finanzas personales y empresariales.