Se procura uma primeira casa acessível ou uma casa recém-construída para combinar com o estilo de vida que deseja, pode querer considerar uma nova casa em banda como uma alternativa a uma casa unifamiliar.
As casas em banda de hoje variam de acessível a luxuosa e os seus designs estão muito longe das linhas do passado.
Arquitectos e construtores maximizam o terreno limitado das casas em banda com varandas e terraços no telhado e abrem os interiores com tectos altos, janelas de grandes dimensões e plantas de chão abertas.
Desenhado para Openness
As casas em banda de hoje tendem a ser maiores do que muitas no passado, muitas vezes com tantos metros quadrados como uma pequena casa unifamiliar.
Aven as casas novas mais acessíveis na área de Houston, com preços a partir dos $100.000, têm de 1.600 a 2.300 pés quadrados, diz Alex Rezende, agente imobiliário e proprietário do The New Home Dude em Houston. Ele diz que as casas de luxo no centro de Houston têm mais de 3.000 pés quadrados e têm preços a partir dos $300.000 superiores aos $500.000.
Na área de Washington, D.C., as casas em banda de Miller & Smith vão desde os $300.000 superiores aos $300.000 superiores, enquanto as novas casas unifamiliares começam por volta dos $500.000 superiores. Miller & A menor coleção de casas em banda de Smith em Signal Hill, em Manassas, com preços a partir dos baixos $300.000, tem 1.973 pés quadrados, enquanto suas outras coleções de casas em banda chegam a 2.300 pés quadrados.
“Todas as moradias em banda que construímos, desde as nossas casas de nível básico até às nossas grandes moradias em banda de luxo, têm uma grande abertura, particularmente no nível principal”, diz Kim Ambrose, vice-presidente de marketing da Miller & Smith, uma promotora residencial e construtora de casas em McLean, Va.
O nível principal, mesmo na sua menor casa em banda, é completamente aberto, com uma grande sala numa das extremidades, uma cozinha aberta com uma ilha central enorme no meio e uma área de jantar na extremidade oposta.
“As casas em banda de luxo em Tallahassee têm todas plantas de piso abertas no nível principal e muitas delas têm um quarto no primeiro andar para apelar aos hóspedes que querem envelhecer no lugar”, diz Debbie Kirkland, corretora/proprietária da Century 21 First Story em Tallahassee, Fla. “Estas são casas relativamente caras que têm uma pegada maior”
Rezende diz que as casas de luxo em bairros mais próximos do centro de Houston são tão caras quanto as casas unifamiliares mais antigas, mas oferecem a vantagem de novas características e amenidades.
“Estas casas em banda geralmente têm um quarto grande e aberto no nível inferior e uma planta aberta com um grande quarto no nível principal”, diz ele. “Eles têm pisos de madeira, tetos de nove e dez pés de altura, tetos em bandejas, molduras em coroas, um grande chuveiro de vidro fechado no banheiro principal e um bom granito na cozinha, todas características que eles não podem encontrar em uma casa unifamiliar mais antiga a um preço semelhante.”
Para além dos níveis principais abertos, Ambrose diz que outra característica importante nas casas de banho de hoje é uma grande suite principal com um armário e um factor “uau” na casa de banho, tipicamente um duche de grandes dimensões fechado em vidro.
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“Os quartos secundários são um desafio em uma casa na cidade, mas tentamos diferentes layouts para garantir que eles se sintam grandes, também”, diz Ambrose. “Em um modelo, viramos um quarto de lado e tornamos o outro mais vertical para que os quartos não sejam idênticos”
Anissa Willis, vice-presidente de vendas da Miller & Smith, diz que a empresa olha para o mercado alvo das residências em cada comunidade e projeta o interior para combinar com seu estilo de vida, enquanto maximiza o espaço onde quer que possam.
“Cerca de 40% dos nossos compradores optam por um quarto no nível inferior, mesmo que planejem usá-lo como escritório por enquanto”, diz Willis. “Eles gostam da flexibilidade de ter um quarto no andar de baixo para os hóspedes ou de usá-lo como um quarto em algum momento”
Na busca de fazer com que cada casa na cidade se sinta o maior possível, Miller & Smith aumentou a altura do teto nos corredores do nível superior para nove pés, enquanto manteve os tetos dos quartos em oito pés.
“Instalamos as maiores janelas que podemos e certificamo-nos de que são colocadas para permitir a maior quantidade possível de luz natural”, diz Ambrose.
Vantagens do estilo de vida
Embora muitos compradores de casas em banda escolham este tipo de casa pelo preço, outros simplesmente preferem uma casa que requeira menos manutenção e que esteja tipicamente num bairro a pouca distância a pé das comodidades da comunidade e dos restaurantes e lojas.
“Os compradores mais velhos na faixa dos 30 e 40 anos querem morar em um bairro mais urbano e que pode ser percorrido a pé, por isso estão comprando essas novas moradias que têm características de construção verde e um toque industrial moderno”, diz Kirkland.
Rezende diz que os compradores de residências no centro de Houston são frequentemente viajantes que gostam de morar em algum lugar onde as casas estejam mais próximas umas das outras e os vizinhos possam tomar cuidado uns com os outros.
A tendência para viver no interior e no exterior também é abordada hoje em dia em casas em banda com terraços ou varandas.
“Nossa coleção Grand Central em Signal Hill oferece a opção de um deck completo ou um deck que está meio aberto com uma varanda blindada na outra metade”, diz Willis. “Esse alpendre blindado acrescenta um pouco de privacidade e espaço extra para viver”. Cada um dos nossos compradores lá escolheu essa opção”
Se você está procurando por uma casa acessível, um estilo de vida de baixa manutenção ou facilidade de caminhada, considere uma casa na cidade como uma alternativa atraente a uma casa unifamiliar.
Michele Lerner é uma escritora, editora e autora freelancer premiada que escreve sobre assuntos imobiliários, finanças pessoais e negócios há mais de duas décadas.