Mi a bérleti szerződés?
A bérleti szerződés két fél – a bérbeadó és a bérlő – közötti megállapodás, amelynek értelmében a bérbeadó a bérlőnek meghatározott időre, rendszeres bérleti díj fizetése ellenében biztosítja a bérlő számára a bérlő tulajdonában vagy kezelésében lévő ingatlan használatának jogát.A megállapodás nem biztosít tulajdonjogot a bérlő számára. A bérbeadó azonban engedélyt adhat a bérlőnek arra, hogy az ingatlant igényei szerint átalakítsa vagy megváltoztassa. A lízingbevevő felelős az ingatlan állapotáért a lízingidőszak alatt. lízingszerződéseket lehet alkalmazni ingatlanok, járművek, háztartási gépek, építőipari berendezések és egyéb tárgyak lízingelésére. a lízingszerződésben körvonalazódnak a megállapodás feltételei, hogy mindkét fél tisztában legyen a lízingből eredő jogaival és kötelezettségeivel.
Bérleti szerződés – Minta sablon
A bérleti szerződés tartalma:
A bérleti szerződés általános tartalma:
- A bérbeadó és a bérlő vagy megbízottjaik neve.
- Az ingatlan leírása.
- A bérleti díj összege és esedékessége, türelmi idő, késedelmi díjak.
- A bérleti díjfizetés módja.
- A szerződés lejárat előtti felmondásának módja és esetleges költségei.
- A kaució összege és az a számla, ahol azt tartják.
- A bérbeadó által biztosított közüzemi szolgáltatások, és ha a bérbeadó az ilyen közüzemi szolgáltatásokért kisebb díjat számít fel, a díj megállapításának módja.
- A helyiségben található, a bérlő által használható eszközök és létesítmények, például uszoda, mosoda vagy biztonsági rendszerek.
- Szabályok és előírások, például háziállat- és zajvédelmi szabályok, valamint a megsértésükért kiszabható büntetés.
- A rendelkezésre álló parkolóhelyek megjelölése, beleértve a kijelölt parkolóhelyeket, ha vannak.
- A bérlő javítási kérelmeinek kezelése és a sürgősségi kérésekkel kapcsolatos eljárások.
A bérleti szerződésben általában szereplő feltételek:
Időtartam: A bérleti szerződés érvényességi ideje.Bérleti díj: A bérlő által a bérbeadónak a bérbe adott ingatlanért cserébe fizetett ellenérték vagy díj.Kaució: Az előírt kaució összege (ha van), az egyes kauciók célja, valamint a kauciónak a bérleti időszak végén történő visszatérítésének vagy kiigazításának feltételei.Használati feltételek: Az ingatlan használatának célja és az ingatlan használatára vonatkozó feltételek.Közművek: A bérleti díjban szereplő közüzemi szolgáltatások, valamint a bérlő által fizetendő közüzemi szolgáltatások: A bérlőnek kell-e biztosítania az ingatlant – ezt leggyakrabban a kereskedelmi bérleti szerződéseknél alkalmazzák.Javítás és karbantartás: Az ingatlan javításáért és karbantartásáért felelős fél – bérbeadó vagy bérlő.