Az új otthon vásárlása nagyon izgalmas! Akár több hónapon keresztül figyeli az előrehaladást, majd megnézi a végterméket, akár egy új otthont vásárol. Ez egy nagyszerű időszak az életben, de stresszt és frusztrációt is okozhat, különösen akkor, amikor a ház elkezd megállapodni. Mennyi időbe telik, amíg egy ház rendeződik? Egyesek szerint 3 év, mások szerint 10, de az igazság az, hogy soha nem áll meg a rendeződés! Vessünk egy pillantást az alapozás ülepedésére, mennyi ideig tart, miért ülepedik, jelek arra, hogy lehet, hogy nem az alapozás ülepedik, hanem valójában egy nagyobb probléma.
Mi az alapozás ülepedése és mennyi ideig tart
Az alapozás ülepedése azok a változások, amelyek az évek során az alapozásban természetesen végbemennek. Ez történhet az idő múlásával, de az időjárás is szerepet játszhat. Egy otthon természetes módon magától leülepedik, és mozgás fog történni. Normális, hogy az otthon elkészülte után a háznak néhány évig van egy kezdeti ülepedése, ha az egyenletesen oszlik el az otthonban.
Az időjárás és az éghajlat is befolyásolhatja az alapozás ülepedését
Az időjárás is problémát jelenthet. Ha a házat nem megfelelően előkészített talajra vagy aszályos időszakban építették, a ház még hosszú időn át ülepedhet a befejezés után is. Továbbá, ha az alapozás idején száraz volt az idő, majd nem sokkal később esős évszak következett, ez is okozhatja az alapozás elmozdulását, mivel az agyagos talaj kitágul. A hidegebb éghajlaton lévő otthonoknál előfordulhat, hogy a hidegebb időjárás során a pincében vagy a kúszóhelyiségekben lévő salakblokkok kitágulnak és összehúzódnak. Ez repedésekhez vezethet az alapozásban, amelyeket figyelni kell.
Hőmozgás és talajülepedés
Amint korábban említettük, többféle válasz létezik arra vonatkozóan, hogy mennyi idő alatt ülepedik le egy ház. Van, aki szerint 3 év, van, aki szerint 10, és van, aki szerint soha nem áll meg a süllyedés. Ez a hőmozgásnak is köszönhető, ami a ház elmozdulását okozhatja. A nyári meleg hőmérséklet hatására a talaj zsugorodhat, és ez mozgást okozhat. Ugyanez történhet télen is, kivéve, hogy a talaj átszivárog, és nagyobb mélységben megfagy.
A talajülepedés akkor történik, ha az alapozás nem megfelelően van lefektetve. A talajnak képesnek kell lennie megtartani egy nehéz szerkezetet, például egy házat, és stabilnak kell maradnia. Ehhez a talajt tömöríteni és konszolidálni kell, mielőtt az otthont ráhelyezik. A differenciális ülepedés akkor következik be, amikor a talaj érintetlen és a tömörített töltés között van. Ezek különböző sebességgel szilárdulnak meg, így repedések keletkeznek az alapozásban és az otthonban. Ha a talaj megfelelő módon konszolidálódna, a repedések meg sem jelennének.
Oszlopok és ereszcsatornák
Az ereszcsatornák és ereszcsatornák felszerelése segít távol tartani a vizet a háztól. Ezek lehetővé teszik, hogy a víz olyan területre folyjon le a házról, amely nem károsítja az alapot. Ezek nélkül a víz beszivároghat a házba, de az alapozással kapcsolatos problémákat is okozhat.
A ház leülepedésének jelei
Minden ház leülepedik, és sok ház kisebb hibákat, például kozmetikai problémákat mutat. Ezek olyan dolgok, mint például vékony repedések a falakon és az alapozáson, amíg nem nőnek, addig rendben kell lenniük. Egy 1/8in vagy annál kisebb repedés a háztulajdonos által javítható. Honnan tudja, hogy 1/8 vagy annál kisebb? Ha egy hitelkártya befér a repedésbe, akkor az nagyobb, mint 1/8 hüvelyk, és szakembert kell hívnia.
Jelek arra, hogy nem az alapozás ülepedése, hanem egy nagyobb probléma lehet:
2. A tovább növekvő vagy széles falrepedéseket érdemes figyelni . Ezek a repedések beengedhetik a kártevőket és a termeszeket.
3. Az ajtók, amelyek nyitáskor és záráskor beragadnak, annak a jelei lehetnek, hogy ülepedés történt, de lehet, hogy inkább az otthon szerkezetével kapcsolatos probléma a normális ülepedés helyett, és ezt érdemes szemmel tartani.
4. A tetővel kapcsolatos problémák, például rések és repedések lehetnek jelen, és ezek a normán túli ülepedési problémák jelei lehetnek.
5 . Az enyhén ferde padlók jelezhetik az otthon ülepedését. Ha azonban még nagyobb szögben ferdén állnak, az szerkezeti problémát jelenthet, és a támaszok és gerendák rothadásáról van szó.
6. A falakon és az ablakokon hézagok vannak. Süllyedéskor a falak elhúzódnak az ablakkeretekről, és ez résekhez vezethet a falakon.
7. Vízcsőtörés, mert a ház süllyed a talajba és az alapba. A csövek kicsavarodnak, és elrepedhetnek.
Figyeljen a fenti problémák bármelyikére, és ha azok súlyosbodnak, forduljon szakemberhez segítségért. Egy lakásfelügyelő diagnózist adhat Önnek, és a szükséges területen szakemberhez irányíthatja Önt.
Következtetés
A lakás ülepedése sokféleképpen történhet. Sajnos nem minden otthon telepszik ugyanúgy, ezért érdemes odafigyelni a repedésekre és a fent felsorolt egyéb jelekre. Ha kérdései vannak otthona rendeződésével kapcsolatban, vagy szeretné elmondani nekünk az Inside and Out Propertiesnél, hogy milyen területekről veszi észre, hogy rendeződtek vagy elmozdultak, írjon nekünk egy sort az alábbiakban!