Se stai cercando una prima casa economica o una casa di nuova costruzione che corrisponda allo stile di vita che desideri, potresti voler considerare una nuova casa a schiera come alternativa a una casa unifamiliare.
Le case a schiera di oggi vanno dal conveniente al lussuoso e i loro disegni sono un lontano grido dalle file a scatola del passato.
Architetti e costruttori massimizzano il terreno limitato delle case a schiera con balconi e terrazze sul tetto e aprono gli interni con soffitti alti, finestre sovradimensionate e piante aperte.
Progettato per l’apertura
Le case a schiera di oggi tendono ad essere più grandi di molte in passato, spesso con tanti piedi quadrati quanto una piccola casa unifamiliare.
Anche le nuove case a schiera più convenienti nella zona di Houston, con prezzi che partono dai 100.000 dollari, hanno da 1.600 a 2.300 piedi quadrati, dice Alex Rezende, agente immobiliare e proprietario di The New Home Dude a Houston. Dice che le case a schiera di lusso nel centro di Houston hanno più di 3.000 piedi quadrati e hanno prezzi che vanno dai 300.000 ai 500.000 dollari.
Nell’area di Washington, D.C., le case a schiera di Miller & Smith vanno dai 300.000 dollari in su, mentre le nuove case unifamiliari partono dai 500.000 dollari in su. La più piccola collezione di case a schiera di Miller & Smith a Signal Hill a Manassas, al prezzo di 300.000 dollari, ha 1.973 piedi quadrati, mentre le altre collezioni di case a schiera sono grandi come 2.300 piedi quadrati.
“Ogni singola casa a schiera che costruiamo, dalle nostre case entry-level alle nostre grandi case a schiera di lusso, ha una sensazione di grande apertura, in particolare al livello principale”, dice Kim Ambrose, vice presidente del marketing per Miller & Smith uno sviluppatore residenziale e costruttore di case a McLean, Va.
Il livello principale anche nella loro più piccola casa a schiera è completamente aperto con una grande sala a un’estremità, una cucina aperta con un’isola centrale sovradimensionata nel mezzo e una zona pranzo all’estremità opposta.
“Le case a schiera di lusso a Tallahassee hanno tutte piante aperte al livello principale e molte di loro hanno una camera da letto al primo piano per attrarre i single che vogliono invecchiare sul posto”, dice Debbie Kirkland, broker/titolare del Century 21 First Story a Tallahassee, Florida. “
Rezende dice che le case a schiera di lusso nei quartieri più vicini al centro di Houston sono costose come le vecchie case unifamiliari, ma offrono il vantaggio di nuove caratteristiche e servizi.
“Queste case a schiera hanno spesso una grande sala familiare aperta al livello inferiore e una pianta aperta con una grande sala al livello principale”, dice. “Hanno pavimenti in legno, soffitti alti nove e dieci piedi, soffitti a vassoio, modanature della corona, una grande doccia in vetro nel bagno principale e un bel granito in cucina, tutte caratteristiche che non possono trovare in una vecchia casa unifamiliare ad un prezzo simile.”
Oltre ai livelli principali aperti, Ambrose dice che un’altra caratteristica importante nelle case a schiera di oggi è una grande suite padronale con una cabina armadio e un fattore “wow” nel bagno, tipicamente una doccia sovradimensionata e chiusa in vetro.
Gli ospiti sono benvenuti? You Bet!
“Le camere da letto secondarie sono una sfida in una casa a schiera, ma abbiamo provato diversi layout per assicurarci che anche loro si sentano grandi”, dice Ambrose. “
Anissa Willis, vicepresidente delle vendite per Miller & Smith, dice che l’azienda guarda il mercato di destinazione per le case a schiera in ogni comunità e progetta l’interno per abbinare il loro stile di vita, massimizzando lo spazio ovunque sia possibile.
“Circa il 40% dei nostri acquirenti opta per una camera da letto al livello inferiore, anche se hanno intenzione di usarla come un ufficio per ora”, dice Willis. “
Nella ricerca di far sentire ogni townhouse il più grande possibile, Miller & Smith ha aumentato l’altezza del soffitto nei corridoi del livello superiore a nove piedi, mantenendo i soffitti delle camere da letto a otto piedi.
“Installiamo le finestre più grandi che possiamo e ci assicuriamo che siano posizionate in modo da consentire la maggior quantità possibile di luce naturale”, dice Ambrose.
Vantaggi dello stile di vita
Mentre molti acquirenti di case a schiera scelgono questo tipo di casa per il prezzo, altri preferiscono semplicemente una casa che richiede meno manutenzione ed è in genere in un quartiere a pochi passi dai servizi della comunità e da ristoranti e negozi.
“I primi acquirenti più anziani, tra i 30 e i 40 anni, vogliono vivere in un quartiere più urbano e percorribile, quindi stanno comprando queste nuove case a schiera che hanno caratteristiche di edilizia verde e un’atmosfera industriale alla moda”, dice Kirkland.
Rezende dice che gli acquirenti di case a schiera nel centro di Houston sono spesso viaggiatori che amano vivere in un posto dove le case sono più vicine tra loro e i vicini possono guardarsi le spalle a vicenda.
La tendenza a vivere all’interno e all’esterno è anche affrontata nelle case a schiera oggi con terrazze sul tetto o balconi.
“La nostra collezione Grand Central a Signal Hill offre la possibilità di un ponte completo o un ponte che è mezzo aperto con una veranda schermata sull’altra metà”, dice Willis. “Quel portico schermato aggiunge un po’ di privacy e spazio vitale in più. Tutti i nostri acquirenti hanno scelto questa opzione”.
Se state cercando una casa economica, uno stile di vita a bassa manutenzione o la possibilità di camminare, considerate una casa a schiera come un’alternativa attraente a una casa unifamiliare.
Michele Lerner è una premiata scrittrice freelance, redattrice e autrice che scrive di immobili, finanza personale e affari da più di due decenni.