Como está o tempo hoje? Se você pode dizer que está quente e ensolarado (ou chovendo!) apenas sentado dentro do seu escritório sem janelas, pode ser a hora de olhar para o bem-estar do seu sistema de telhado comercial.
Quando comprar o mercado para um novo telhado, o mais importante a ter em mente é a saúde geral do edifício. Fatores como a longevidade do telhado, variações climáticas típicas e eficiência energética são críticos.
Cada tipo de telhado comercial tem seus prós e contras, e tomar uma decisão é mais difícil do que nunca devido à variedade de opções disponíveis.
Ler mais sobre as sete opções mais comuns, e para que ambientes eles são mais adequados.
Durabilidade, Eficiência Energética e Custo
A tripla vantagem de adquirir um novo telhado comercial: durabilidade, eficiência energética e custo.
Instalado e mantido de forma perfeita, um sistema de telhado comercial tem uma vida útil de uma década a mais de 50 anos. (Condições climáticas e de sub telhado podem diminuir ou aumentar muito estas estimativas.)
A eficiência tem sido uma palavra-chave há anos, e muitas cidades acrescentaram parâmetros de eficiência energética ao seu processo de licenciamento. Claro que, como proprietário de uma empresa, você também está preocupado com a eficiência energética, já que ela pode economizar bastante dinheiro a longo prazo.
Por último, mas muitas vezes o mais importante, o custo total de telhados novos ou de substituição certamente estará no fundo da sua mente. Alguns sistemas custam menos para instalar, mas certifique-se de que não está sacrificando a durabilidade ou eficiência para economizar alguns centavos na frente.
Telhados comerciais
Os sete principais materiais de telhado comerciais estão listados abaixo:
- Telhado de metal
- Telhado de telhado de cobre (BUR) Membrana
- Telhado verde
- Espreia- Existem vários tipos diferentes de telhados metálicos disponíveis, e alguns até vêm com sistemas solares integrados ou sistemas integrados de remoção de neve.
Materiais comuns para coberturas comerciais de metal incluem:
- Aço galvanizado corrugado
- Alumínio, zinco e estanho
- Lâminas de telhas
- Cobre
- Alumínio
- Aço revestido ou inox
Telhados metálicos podem ter um aspecto atraente, acabado, fortes classificações de resistência ao fogo e são mais fortes e sustentáveis do que muitas outras opções.
Downside: O metal é susceptível à corrosão.
Por causa desta questão, os telhados metálicos modernos têm camadas de superfície protectoras adicionadas para gerir os danos causados pela exposição, humidade, poluição e outros factores ambientais.
Membrana de telhado com enchimento
Telhado com enchimento tem uma vida útil de 20 anos ou mais com cuidado, e é feito por camadas alternadas de alcatrão e cascalho. O número de camadas afecta a durabilidade e (em última análise) o custo. É barato e fácil de reparar, e é um dos mais antigos e flexíveis tipos de telhados.
Este tipo de telhado sem costura suporta bem o tráfego pedonal, mas depende da sua estrutura estável para suportar o peso e as vibrações do movimento. É resistente aos raios UV e pode ser revestida para reflectir o calor.
Downside: O tempo de vida útil do telhado BUR é um dos mais curtos e pode ser difícil identificar a fonte de uma fuga à medida que o telhado envelhece.
Telhado verde
Um telhado verde pode durar de 30 a 50 anos. Consistem numa membrana resistente à prova de água completamente coberta por plantas verdes. Estas obras-primas sustentáveis melhoram a qualidade do ar e muitas vezes adicionam um espaço verde para relaxamento e descanso dos empregados.
Vantagens incluem protecção contra os elementos, possíveis incentivos de utilidade e governamentais e melhoria da estética. Muitas vezes eles têm uma gestão sofisticada da água e drenagem, controle climático e capacidades de sensores.
Downside: Telhados verdes requerem manutenção e monitoramento contínuos.
Spray-On Roofing
Em resumo, Spray de Espuma de Poliuretano (SPF) é um material que começa como um spray líquido que se expande instantaneamente em uma espuma, que endurece em uma camada sólida. Esta cobertura ecológica particular é aplicada sobre um telhado existente, e embora não seja bem conhecida, existe desde o início dos anos 60.
Um sistema de impermeabilização de telhados com SPF e adiciona um factor isolante. Pode ser utilizado em qualquer clima e durará até 50 anos com a instalação e manutenção correctas.
Downside: A janela de instalação para este tipo particular de cobertura está limitada às condições climáticas favoráveis (sem neve, sem gelo, sem água), e uma vez instalada, a cobertura de SPF deve ser inspecionada uma ou duas vezes por ano.
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Membrana de EPDM Termoconvertível
Etileno Propileno Terpolímero de Dieno (EPDM) é uma membrana de borracha sintética para coberturas com base em rolo e durável. Também conhecida como Thermoset roofing, um sistema de cobertura em EPDM oferece uma forte resistência à luz solar e à poluição. É duradoura, versátil e fácil de instalar.
EPDM vem em rolos brancos e pretos, e além da resistência ao sol e à poluição, esta borracha de camada única é durável diante de muitos solventes comuns como álcool, ou ácidos.
Downside: A EDPM não é necessariamente a opção “mais bonita” do mercado, e pode perfurar facilmente (pense na queda de detritos ou pessoas a caminhar sobre o telhado).
Termoplástico PVC e TPO Membranas de telhado
Termoplástico Poliolefina (TPO) e Policloreto de Vinilo (PVC) sistemas de telhado são resistentes a condições adversas. A luz UV, produtos químicos, incluindo gorduras e óleos, ou o crescimento bacteriano são todos lentos para danificar este tipo de membranas de telhado. Elas são leves, refletoras de calor e resistentes à perfuração.
Outros benefícios incluem fortes costuras soldadas ao ar, resistência ao fogo e tolerância a altas temperaturas e ventos fortes.
Downside: Cuidado com produtos baratos e mal fabricados. Desde que a TPO se tornou tão popular, muitos pequenos fabricantes tentaram criar suas próprias linhas de produtos, permitindo que a qualidade escorregasse através das fendas. Certifique-se de comprar este tipo de produto de um fabricante respeitável.
Shingle
Mais comumente visto em edifícios residenciais (provavelmente sua própria casa), telhas também são usadas em propriedades comerciais – tipicamente aquelas que têm linhas de telhado íngremes.
Shingles vêm é numerosos materiais, incluindo asfalto, arquitetura, ardósia, plástico e cerâmica (só para citar alguns). Este material é relativamente fácil de instalar, acessível e versátil.
Downside: Dependendo da marca utilizada, a vida útil não é tão longa como alguns dos outros tipos de telhados comerciais. As telhas também são susceptíveis a mofo e musgo se o seu edifício estiver localizado numa área sombreada.
Qual é o telhado certo?
Se a sua propriedade comercial precisar de um novo telhado ou se estiver a considerar todos os tipos de opções de material de telhado comercial para uma nova construção, pense no que pode ser certo para si.
É o seu telhado:
- visível
- exposto a gorduras, ácidos ou químicos
- exposto ao sol
- exposto a ventos fortes
- exposto a temperaturas extremas
Diferentes climas e diferentes tipos de utilização de edifícios DEVEM afectar as suas escolhas.
Considere a longevidade do telhado e o seu custo anual de manutenção. Além disso, considere os custos energéticos dos vários tipos e cores dos materiais de telhado. Os climas frios podem encontrar um telhado de cor escura que reduz a sua factura de aquecimento, enquanto os escritórios de clima quente podem exigir um telhado branco para limitar a tensão no seu ar condicionado.
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