Ce este un contract de leasing?
Un contract de leasing este un aranjament între două părți – locator și locatar, prin care locatorul îi acordă locatarului dreptul de a utiliza o proprietate deținută sau administrată de locator pentru o anumită perioadă de timp, în schimbul plății periodice a chiriilor.Contractul nu oferă drepturi de proprietate locatarului. Cu toate acestea, locatorul poate acorda locatarului permisiunea de a modifica sau de a schimba proprietatea în funcție de nevoile sale. Locatarul este responsabil pentru starea proprietății pe durata contractului de închiriere.Contractele de închiriere pot fi utilizate pentru închirierea de proprietăți, vehicule, aparate de uz casnic, echipamente de construcții și alte articole.Contractul de închiriere prezintă condițiile acordului, astfel încât fiecare parte să înțeleagă drepturile și obligațiile sale în cadrul contractului de închiriere.
Contractul de leasing – Model de model
Conținutul unui contract de leasing:
Conținutul obișnuit al unui contract de leasing include:
- Numele locatorului și locatarului sau al agenților acestora.
- Descrierea proprietății.
- Cantitatea chiriei și datele de scadență, perioada de grație, taxele de întârziere.
- Modul de plată a chiriei.
- Modul de reziliere a contractului înainte de data de expirare și taxele, dacă este cazul.
- Muncă a depozitului de garanție și contul în care este ținut.
- Utilități furnizate de locator și, în cazul în care locatarul percepe taxe pentru astfel de utilități, modul în care va fi determinată taxa.
- Amenajările și facilitățile din incintă pe care locatarul are dreptul să le folosească, cum ar fi piscina, spălătoria sau sistemele de securitate.
- Reguli și reglementări, cum ar fi regulile privind animalele de companie, regulile privind zgomotul și sancțiunea pentru încălcarea acestora.
- Identificarea parcării disponibile, inclusiv a locurilor de parcare desemnate, dacă sunt prevăzute.
- Cum sunt tratate cererile de reparații ale chiriașilor și procedurile pentru cererile de urgență.
Termeni incluși în mod obișnuit într-un contract de închiriere:
Durata: Perioada pentru care contractul de închiriere va fi în vigoare.Chirie: Contravaloarea sau plata efectuată de locatar către locator în schimbul proprietății închiriate.Depozite: Valoarea depozitului necesar (dacă este cazul), scopul fiecărui depozit și condițiile de returnare sau de ajustare a depozitului la sfârșitul perioadei de închiriere.Condiții de utilizare: Scopul pentru care urmează să fie utilizată proprietatea și termenii și condițiile privind utilizarea proprietății.Utilități: Ce utilități sunt incluse în chirie și care sunt utilitățile de care este responsabil chiriașul.Asigurare: Dacă chiriașul este obligat să asigure proprietatea – acest lucru este cel mai des utilizat în contractele de închiriere comercială.Reparații și întreținere: Partea responsabilă pentru reparațiile și întreținerea proprietății – locatorul sau locatarul.