Che tempo fa oggi? Se puoi dire che fa caldo e c’è il sole (o piove!) solo stando seduto nel tuo ufficio senza finestre, potrebbe essere il momento di dare un’occhiata al benessere del tuo sistema di copertura commerciale.
Quando acquisti il mercato per un nuovo tetto, la cosa più importante da tenere in mente è la salute generale dell’edificio. Fattori come la longevità del tetto, le variazioni climatiche tipiche e l’efficienza energetica sono fondamentali.
Ogni tipo di tetto commerciale ha i suoi pro e contro, e prendere una decisione è più difficile che mai a causa della varietà di opzioni disponibili.
Continuate a leggere per conoscere le sette opzioni più comuni e gli ambienti per cui sono più adatti.
Durevolezza, efficienza energetica e costo
La tripletta dell’acquisto di un nuovo tetto commerciale: durata, efficienza energetica e costo.
Se correttamente installato e mantenuto, un sistema di tetto commerciale ha una durata da un decennio a oltre 50 anni. (Il clima e le condizioni del sottotetto possono diminuire o aumentare notevolmente queste stime.)
L’efficienza è stata una parola d’ordine per anni ormai, e molte città hanno aggiunto parametri di efficienza energetica al loro processo di autorizzazione. Naturalmente, come proprietario di un’azienda, anche tu sei preoccupato per l’efficienza energetica, dato che può farti risparmiare un bel po’ di soldi nel lungo periodo.
Infine, ma spesso il più importante, il costo complessivo di una copertura nuova o sostitutiva sarà certamente nella tua mente. Alcuni sistemi costano meno da installare, ma assicuratevi di non sacrificare la durata o l’efficienza per risparmiare qualche centesimo in anticipo.
Tipi di tetti commerciali
I sette principali materiali per tetti commerciali sono elencati di seguito:
- Tetto in metallo
- Tetto in membrana (BUR)
- Tetto verde
- Spray-On Silicon
- Thermoset EPDM Roof Membrane
- Thermoplastic PVC & TPO Roof Membrane
- Shingle Roofing
Metal Roofing
Durable metal roofing is a very popular commercial roof type because of its 40 to 60 year lifespace. Ci sono diversi tipi di sistemi di coperture metalliche disponibili, e alcuni vengono anche con sistemi integrati di rimozione della neve o solari.
I materiali comuni per le coperture commerciali in metallo includono:
- Acciaio zincato ondulato
- Alluminio, zinco e stagno
- Fogli di tegole
- Rame
- Alluminio
- Acciaio rivestito o inossidabile
Le coperture metalliche possono avere un aspetto attraente e finito, una forte resistenza al fuoco e sono più forti e sostenibili di molte altre opzioni.
Svantaggi: Il metallo è suscettibile alla corrosione.
A causa di questo problema, i moderni tetti in metallo hanno strati superficiali protettivi aggiunti per gestire i danni da esposizione, umidità, inquinamento e altri fattori ambientali.
Membrana per tetti in cemento armato
I tetti in cemento armato hanno una durata di 20 anni o più con cura, e sono fatti da strati alternati di catrame e ghiaia. Il numero di strati influisce sulla durata e (in definitiva) sul costo. È poco costoso e facile da riparare, ed è uno dei tipi di tetto più antichi e flessibili.
Questo tipo di copertura senza cuciture resiste bene al traffico pedonale ma dipende dalla sua stabile sottostruttura per sostenere il peso e le vibrazioni del movimento. È resistente ai raggi UV e può essere rivestito per riflettere il calore.
Svantaggi: La durata del tetto BUR è una delle più brevi e può essere difficile identificare la fonte di una perdita man mano che il tetto invecchia.
Tetto verde
Un tetto verde può durare da 30 a 50 anni. Consistono in una robusta membrana impermeabile coperta completamente da piante verdi. Questi capolavori sostenibili migliorano la qualità dell’aria e spesso aggiungono uno spazio verde per il relax e il riposo dei dipendenti.
I vantaggi includono la protezione dagli elementi, possibili incentivi governativi e di utilità e una migliore estetica. Spesso hanno una gestione sofisticata dell’acqua e del drenaggio, controllo del clima e capacità di sensori.
Svantaggi: I tetti verdi richiedono manutenzione e monitoraggio continui.
Tetto a spruzzo
In breve, la schiuma poliuretanica spray (SPF) è un materiale che inizia come uno spray liquido che si espande istantaneamente in una schiuma, che si indurisce in uno strato solido. Questa particolare copertura ecologica viene applicata sopra un tetto esistente, e anche se non è molto conosciuta, esiste fin dai primi anni ’60.
Un sistema di copertura SPF impermeabilizza e aggiunge un fattore isolante. Può essere usato in qualsiasi clima e durerà fino a 50 anni con una corretta installazione e manutenzione.
Svantaggi: La finestra di installazione per questo particolare tipo di copertura è limitata a condizioni climatiche favorevoli (niente neve, niente ghiaccio, niente acqua), e una volta installata, la copertura SPF deve essere ispezionata una o due volte all’anno.
Membrana EPDM Thermoset
L’EPDM (Ethylene Propylene Diene Terpolymer) è una membrana di copertura in gomma sintetica durevole basata su rotoli. Conosciuto anche come copertura Thermoset, un sistema di copertura EPDM offre una forte resistenza alla luce del sole e all’inquinamento. È di lunga durata, versatile e facile da installare.
EPDM è disponibile in rotoli bianchi e neri, e oltre alla resistenza al sole e all’inquinamento, questa gomma monostrato è durevole di fronte a molti solventi comuni come alcool o acidi.
Svantaggi: EDPM non è necessariamente l’opzione più “carina” sul mercato, e può bucarsi facilmente (pensate ai detriti che cadono o alle persone che camminano sul tetto).
Membrane per tetti in PVC termoplastico e TPO
I sistemi di copertura in poliolefina termoplastica (TPO) e cloruro di polivinile (PVC) sono resistenti alle condizioni avverse. I raggi UV, i prodotti chimici, compresi grassi e oli, o la crescita batterica sono tutti lenti a danneggiare questi tipi di membrane per tetti. Sono leggeri, termoriflettenti e resistenti alla perforazione.
Altri vantaggi includono forti cuciture saldate ad aria, resistenza al fuoco e tolleranza sia alle alte temperature che ai venti forti.
Svantaggi: Attenzione ai prodotti economici e di scarsa qualità. Da quando il TPO è diventato così popolare, molti piccoli produttori hanno cercato di creare le loro linee di prodotti, permettendo alla qualità di scivolare attraverso le crepe. Assicuratevi di acquistare questo tipo di prodotto da un produttore rispettabile.
Sciarpa
Più comunemente visto su edifici residenziali (probabilmente la vostra casa), le tegole sono anche usate su proprietà commerciali – in genere quelle che hanno linee di tetto ripide.
Le tegole sono disponibili in numerosi materiali, tra cui asfalto, architettonico, ardesia, plastica e ceramica (solo per nominarne alcuni). Questo materiale è relativamente facile da installare, conveniente e versatile.
Svantaggi: A seconda della marca utilizzata, la durata della vita non è lunga come quella di altri tipi di coperture commerciali. Le scandole sono anche suscettibili alla muffa e al muschio se il vostro edificio si trova in una zona ombreggiata.
Qual è il tetto giusto?
Se la vostra proprietà commerciale ha bisogno di un nuovo tetto o state considerando tutti i tipi di opzioni di materiale di copertura commerciale per una nuova costruzione, pensate a cosa potrebbe essere giusto per voi.
È il tuo tetto:
Climi diversi e diversi tipi di utilizzo degli edifici DOVREBBERO influenzare le tue scelte.
Considera la longevità del tetto e il suo costo di manutenzione annuale. Inoltre, considerate i costi energetici dei vari tipi e colori di materiali di copertura. I climi freddi possono scoprire che un tetto di colore scuro riduce la loro bolletta del riscaldamento, mentre gli uffici con clima caldo possono richiedere un tetto bianco per limitare lo sforzo del loro condizionatore d’aria.
Chiedete a un esperto
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