Hvad enten du er på udkig efter et billigt første hjem eller et nybygget hjem, der passer til den livsstil, du ønsker, kan du overveje et nyt rækkehus som et alternativ til et enfamiliehus.
Dagens rækkehuse spænder fra overkommelige til luksuriøse, og deres design er langt fra fortidens kasseagtige rækker.
Arkitekter og bygherrer maksimerer den begrænsede grund i rækkehuse med altaner og tagterrasser og åbner op for interiøret med højt til loftet, overdimensionerede vinduer og åbne planløsninger.
Designet til åbenhed
Der er en tendens til, at nutidens rækkehuse er større end mange tidligere, ofte med lige så mange kvadratmeter som et lille enfamiliehus.
Selv de mest overkommelige nye rækkehuse i Houston-området, med priser, der starter i $100.000’erne, har 1.600 til 2.300 kvadratmeter, siger Alex Rezende, ejendomsmægler og ejer af The New Home Dude i Houston. Han siger, at luksusrækkehuse i centrum af Houston har mere end 3.000 kvadratmeter og er prissat fra de øvre $300.000 til $500.000.
I Washington, D.C.-området ligger rækkehuse fra Miller & Smith fra de lave til midterste $300.000 og opefter, mens nye enfamiliehuse starter omkring $500.000 og opefter. Miller & Smiths mindste samling af rækkehuse på Signal Hill i Manassas, der er prissat fra de lave $ 300.000, har 1.973 kvadratmeter, mens deres andre samlinger af rækkehuse er så store som 2.300 kvadratmeter.
“Alle de rækkehuse, vi bygger, fra vores begynderhuse til vores store luksusrækkehuse, har en stor åben følelse, især på hovedniveauet”, siger Kim Ambrose, vicepræsident for marketing hos Miller & Smith, en boligudvikler og husbygger i McLean, Va.
Det vigtigste niveau i selv deres mindste byhus er helt åbent med en stor stue i den ene ende, et åbent køkken med en overdimensioneret midterø i midten og en spiseplads i den modsatte ende.
“De luksuriøse byhuse i Tallahassee har alle åbne planløsninger på hovedniveauet, og mange af dem har et soveværelse på første sal for at appellere til tomme fædre, der ønsker at blive ældre på stedet,” siger Debbie Kirkland, mægler/indehaver af Century 21 First Story i Tallahassee, Fla. “Det er relativt dyre rækkehuse, der har et større fodaftryk.”
Rezende siger, at de luksuriøse rækkehuse i kvarterer tættere på centrum af Houston er lige så dyre som ældre enfamiliehuse, men tilbyder fordelen ved nye funktioner og faciliteter.
“Disse rækkehuse har ofte et stort, åbent familieværelse i underetagen og en åben planløsning med et stort værelse på hovedniveauet,” siger han. “De har trægulve, ni og ti fod høje lofter, tray lofter, kronelister, et stort glasindfattet brusebad i det store badeværelse og flot granit i køkkenet, alle funktioner, som de ikke kan finde i et ældre enfamiliehus til en lignende pris.”
Ud over åbne hovedniveauer siger Ambrose, at et andet vigtigt træk i nutidens rækkehuse er en stor master suite med et walk-in closet og en “wow”-faktor i badeværelset, typisk et overdimensioneret, glasomfattet brusebad.
Er gæster velkomne? Det kan du tro!
“De sekundære soveværelser er en udfordring i et rækkehus, men vi har prøvet forskellige indretninger for at sikre, at de også føles store”, siger Ambrose. “I en model vendte vi et soveværelse sidelæns og gjorde det andet værelse mere lodret, så værelserne ikke er identiske.”
Anissa Willis, vicepræsident for salg for Miller & Smith, siger, at virksomheden ser på målmarkedet for rækkehuse i hvert samfund og designer interiøret for at matche deres livsstil og samtidig maksimere pladsen, hvor de kan.
“Omkring 40 procent af vores købere vælger et soveværelse på det nederste niveau, selv om de planlægger at bruge det som et kontor for nu,” siger Willis. “De kan godt lide fleksibiliteten ved at have et soveværelse nedenunder til gæster eller til at bruge som soveværelse selv på et tidspunkt.”
I bestræbelserne på at få hvert byhus til at føles så stort som muligt har Miller & Smith øget loftshøjden i gangene på det øverste niveau til ni fod, mens han har holdt loftet i soveværelserne på otte fod.
“Vi installerer de største vinduer, vi kan, og sørger for, at de er placeret, så de giver mulighed for så meget naturligt lys som muligt,” siger Ambrose.
Livsstilens fordele
Mens mange købere af rækkehuse vælger denne boligtype på grund af prisen, foretrækker andre simpelthen et hjem, der kræver mindre vedligeholdelse og typisk ligger i et kvarter i gåafstand fra samfundets faciliteter og restauranter og butikker.
“Ældre førstegangskøbere i 30’erne og 40’erne ønsker at bo i et mere urbant, gangbart kvarter, så de køber disse nye rækkehuse, der har grønne bygningselementer og en trendy industriel følelse,” siger Kirkland.
Rezende siger, at købere af rækkehuse i centrum af Houston ofte er rejsende, der kan lide at bo et sted, hvor boligerne ligger tættere sammen, og naboerne kan passe på hinanden.
Trenden til indendørs og udendørs liv er også adresseret i byhuse i dag med tagterrasser eller balkoner.
“Vores Grand Central-kollektion på Signal Hill tilbyder muligheden for et fuldt dæk eller et dæk, der er halvt åbent med en afskærmet veranda på den anden halvdel,” siger Willis. “Den afskærmede veranda tilføjer lidt privatliv og ekstra opholdsrum. Hver eneste af vores købere der har valgt den mulighed.”
Hvad enten du er på udkig efter et hus til en overkommelig pris, en livsstil med lav vedligeholdelse eller mulighed for at gå til fods, så overvej et rækkehus som et attraktivt alternativ til et enfamiliehus.
Michele Lerner er en prisbelønnet freelance skribent, redaktør og forfatter, der har skrevet om fast ejendom, personlig økonomi og forretningsemner i mere end to årtier.