Wie ist das Wetter heute? Wenn Sie an Ihrem fensterlosen Büro erkennen können, dass es heiß und sonnig ist (oder regnet!), ist es vielleicht an der Zeit, das Wohlbefinden Ihres gewerblichen Dachsystems zu überprüfen.
Wenn Sie sich auf dem Markt nach einem neuen Dach umsehen, sollten Sie vor allem die allgemeine Gesundheit des Gebäudes im Auge behalten. Faktoren wie die Langlebigkeit des Daches, typische Wetterschwankungen und die Energieeffizienz sind entscheidend.
Jeder gewerbliche Dachtyp hat seine Vor- und Nachteile, und eine Entscheidung zu treffen ist aufgrund der Vielzahl der verfügbaren Optionen schwieriger als je zuvor.
Lesen Sie weiter, um mehr über die sieben gängigsten Optionen und die Umgebungen zu erfahren, für die sie am besten geeignet sind.
Dauerhaftigkeit, Energieeffizienz und Kosten
Das Dreigestirn beim Kauf eines neuen Gewerbedachs: Dauerhaftigkeit, Energieeffizienz und Kosten.
Fachgerecht installiert und gewartet, hat ein Gewerbedachsystem eine Lebensdauer von zehn bis über 50 Jahren. (Das Klima und die Bedingungen unter dem Dach können diese Schätzungen stark verringern oder erhöhen.)
Effizienz ist seit Jahren ein Schlagwort, und viele Städte haben Energieeffizienzparameter in ihre Genehmigungsverfahren aufgenommen. Als Unternehmer sind Sie natürlich auch auf Energieeffizienz bedacht, denn damit können Sie auf lange Sicht eine Menge Geld sparen.
Zuletzt, aber oft am wichtigsten, werden Sie sicherlich die Gesamtkosten für eine neue oder eine neue Dacheindeckung im Hinterkopf haben. Manche Systeme kosten weniger, aber achten Sie darauf, dass Sie nicht auf Haltbarkeit oder Effizienz verzichten, um ein paar Pfennige zu sparen.
Gewerbliche Dachtypen
Die sieben wichtigsten gewerblichen Dachmaterialien sind unten aufgeführt:
- Metallbedachung
- Bauwerksbedachung (BUR) Membrane
- Grünbedachung
- Sprüh-On Silicon
- Thermoset EPDM Roof Membrane
- Thermoplastic PVC & TPO Roof Membrane
- Shingle Roofing
Metal Roofing
Durable metal roofing is a very popular commercial roof type because of its 40 to 60 year lifespan. Es gibt verschiedene Arten von Metalldachsystemen, und einige sind sogar mit integrierten Solar- oder Schneeräumungssystemen ausgestattet.
Gebräuchliche gewerbliche Bedachungsmaterialien aus Metall sind:
- Verzinkter Stahl
- Aluminium, Zink und Zinn
- Ziegelbleche
- Kupfer
- Aluminium
- Beschichteter oder rostfreier Stahl
Metallbedachungen können ein attraktives, fertiges Aussehen haben, hohe Feuerbeständigkeitswerte aufweisen und sind stärker und nachhaltiger als viele andere Optionen.
Nachteil: Metall ist anfällig für Korrosion.
Aus diesem Grund sind moderne Metalldächer mit schützenden Oberflächenschichten versehen, um Schäden durch Exposition, Feuchtigkeit, Verschmutzung und andere Umwelteinflüsse zu vermeiden.
Aufbaudachbahnen
Aufbaudächer haben bei guter Pflege eine Lebensdauer von 20 Jahren oder mehr und bestehen aus abwechselnden Schichten von Teer und Kies. Die Anzahl der Schichten beeinflusst die Haltbarkeit und (letztendlich) die Kosten. Es ist preiswert und leicht zu reparieren und gehört zu den ältesten und flexibelsten Dacharten.
Diese Art der nahtlosen Bedachung hält dem Fußgängerverkehr gut stand, ist aber auf ihre stabile Unterkonstruktion angewiesen, um das Gewicht und die Vibrationen der Bewegung zu tragen. Sie ist UV-beständig und kann beschichtet werden, um Wärme zu reflektieren.
Nachteil: Die Lebensdauer von BUR-Dächern ist eine der kürzesten überhaupt und es kann schwierig sein, die Quelle eines Lecks zu finden, wenn das Dach altert.
Gründach
Ein Gründach kann 30 bis 50 Jahre halten. Sie bestehen aus einer robusten wasserdichten Membran, die vollständig von Grünpflanzen bedeckt ist. Diese nachhaltigen Meisterwerke verbessern die Luftqualität und bieten den Mitarbeitern oft einen grünen Raum zum Entspannen und Ausruhen.
Zu den Vorteilen gehören der Schutz vor Witterungseinflüssen, mögliche Anreize durch Energieversorger und Behörden sowie eine verbesserte Ästhetik. Oft verfügen sie über ein ausgeklügeltes Wasser- und Entwässerungsmanagement, Klimakontrolle und Sensorfunktionen.
Nachteile: Begrünte Dächer erfordern eine ständige Wartung und Überwachung.
Sprühdächer
Kurz gesagt, ist Sprühpolyurethanschaum (SPF) ein Material, das als flüssiges Spray beginnt, das sich sofort zu einem Schaum ausdehnt, der zu einer festen Schicht aushärtet. Diese besondere umweltfreundliche Bedachung wird auf ein bestehendes Dach aufgetragen und ist zwar nicht sehr bekannt, aber schon seit den frühen 1960er Jahren bekannt.
Ein SPF-Dachsystem ist wasserdicht und hat einen zusätzlichen Isolierfaktor. Es kann in jedem Klima verwendet werden und hält bei korrekter Installation und Wartung bis zu 50 Jahre.
Nachteil: Das Zeitfenster für die Verlegung dieser speziellen Dacheindeckung ist auf günstige Wetterbedingungen (kein Schnee, kein Eis, kein Wasser) beschränkt, und nach der Verlegung sollte die SPF-Dacheindeckung ein- bis zweimal im Jahr überprüft werden.
Thermoset EPDM Membrane
Ethylen-Propylen-Dien-Terpolymer (EPDM) ist eine dauerhafte synthetische Gummidachbahn auf Rollenbasis. Ein EPDM-Dachsystem ist auch als duroplastische Dachabdichtung bekannt und bietet eine hohe Beständigkeit gegen Sonnenlicht und Verschmutzung. Es ist langlebig, vielseitig und leicht zu verlegen.
EPDM ist in weißen und schwarzen Rollen erhältlich, und zusätzlich zur Beständigkeit gegen Sonneneinstrahlung und Umweltverschmutzung ist dieser einlagige Kautschuk beständig gegenüber vielen gängigen Lösungsmitteln wie Alkohol oder Säuren.
Nachteil: EDPM ist nicht unbedingt die „schönste“ Option auf dem Markt, und es kann leicht durchlöchert werden (denken Sie an herabfallende Trümmer oder Menschen, die auf dem Dach laufen).
Thermoplastische PVC- und TPO-Dachbahnen
Thermoplastische Polyolefine (TPO) und Polyvinylchlorid (PVC)-Dachsysteme sind resistent gegen widrige Bedingungen. UV-Licht, Chemikalien, einschließlich Fette und Öle, oder bakterielles Wachstum können diese Dachbahnen nur langsam beschädigen. Sie sind leicht, wärmereflektierend und durchstoßfest.
Zu den weiteren Vorteilen gehören starke luftgeschweißte Nähte, Feuerbeständigkeit und Toleranz gegenüber hohen Temperaturen und starkem Wind.
Nachteil: Hüten Sie sich vor billigen, schlecht hergestellten Produkten. Da TPO so populär geworden ist, haben viele kleine Hersteller versucht, ihre eigenen Produktlinien zu entwickeln, wodurch die Qualität durch die Maschen rutschte. Achten Sie darauf, diese Art von Produkten von einem seriösen Hersteller zu kaufen.
Schindeln
Am häufigsten sieht man sie auf Wohngebäuden (wahrscheinlich auf Ihrem eigenen Haus), aber Schindeln werden auch auf Gewerbeimmobilien verwendet – typischerweise solche mit steilen Dächern.
Schindeln gibt es aus zahlreichen Materialien, darunter Asphalt, Architektur, Schiefer, Kunststoff und Keramik (um nur einige zu nennen). Dieses Material ist relativ einfach zu installieren, erschwinglich und vielseitig einsetzbar.
Nachteil: Abhängig von der verwendeten Marke ist die Lebensdauer nicht so lang wie bei anderen kommerziellen Bedachungsarten. Schindeln sind auch anfällig für Schimmel und Moos, wenn sich Ihr Gebäude in einem schattigen Bereich befindet.
Welches ist das richtige Dach?
Wenn Ihr Gewerbeobjekt ein neues Dach benötigt oder Sie alle Arten von gewerblichen Dachmaterialien für einen Neubau in Betracht ziehen, sollten Sie überlegen, was für Sie das Richtige sein könnte.
Ist Ihr Dach:
- sichtbar
- begehbar
- Fett, Säure oder Chemikalien ausgesetzt
- der Sonne zugewandt
- starkem Wind ausgesetzt
- extremen Temperaturen ausgesetzt
Unterschiedliche Klimazonen und verschiedene Arten der Gebäudenutzung MÜSSEN Ihre Wahl beeinflussen.
Berücksichtigen Sie die Langlebigkeit des Daches und seine jährlichen Wartungskosten. Berücksichtigen Sie auch die Energiekosten der verschiedenen Arten und Farben von Dachdeckungsmaterialien. In kalten Klimazonen kann ein dunkles Dach die Heizkosten senken, während Büros in warmen Klimazonen ein weißes Dach benötigen, um die Belastung ihrer Klimaanlage zu begrenzen.
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