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Acheter une nouvelle maison est très excitant ! Que vous regardiez les progrès pendant de nombreux mois et voyez ensuite le produit final ou que vous achetiez une nouvelle maison pour vous. C’est un grand moment de la vie, mais qui peut aussi être source de stress et de frustration, surtout lorsque la maison commence à se tasser. Combien de temps faut-il pour qu’une maison se stabilise ? Certains disent 3 ans, d’autres 10 ans, mais la vérité est qu’elle ne cesse de se tasser ! Jetons un coup d’œil au tassement des fondations, combien de temps cela prend, pourquoi cela se tasse, les signes que ce n’est peut-être pas le tassement des fondations mais en fait un problème plus important.

Qu’est-ce que le tassement des fondations et combien de temps cela prend-il

Le tassement des fondations est les changements qui ont lieu naturellement dans les fondations au fil des ans. Il peut se produire avec le temps mais aussi le temps peut être un problème. Une maison se tasse naturellement d’elle-même et des mouvements se produisent. Il est normal qu’après l’achèvement de la maison pour la maison d’avoir un tassement initial pendant quelques années si elle est répartie uniformément à travers la maison.

La météo et le climat peuvent affecter le tassement de la fondation

La météo peut également être un problème. Si la maison a été construite sur un sol mal préparé ou pendant une sécheresse, la maison peut continuer à se tasser pendant longtemps après son achèvement. De même, s’il faisait sec au moment de la pose des fondations et que la saison des pluies est arrivée peu de temps après, les fondations peuvent aussi bouger car le sol argileux se dilate. Les maisons situées dans des climats plus froids peuvent voir les parpaings dans les sous-sols ou les vides sanitaires se dilater et se contracter pendant le temps froid. Cela peut conduire à des fissures dans la fondation qui devront être surveillées.

Mouvement thermique et tassement du sol

Comme mentionné précédemment, il existe une variété de réponses sur le temps qu’il faut à une maison pour se tasser. Certains disent 3 ans, d’autres 10 ans et d’autres encore qu’elle ne cesse de se tasser. Cela est également dû aux mouvements thermiques qui peuvent faire bouger la maison. Les températures chaudes de l’été peuvent faire rétrécir le sol et provoquer des mouvements. La même chose peut se produire en hiver, sauf que le sol est perméable et va geler à de plus grandes profondeurs.

Le tassement du sol se produit lorsque la fondation n’est pas posée correctement. Le sol doit pouvoir supporter une structure lourde, comme une maison, et rester stable. Pour cela, le sol doit être compacté et consolidé avant que la maison ne soit posée dessus. Un tassement différentiel se produit lorsqu’il y a un sol non perturbé et un remplissage compacté. Ils se consolident à des vitesses différentes, ce qui provoque l’apparition de fissures dans les fondations et la maison. Si le sol se consolidait de la bonne façon, les fissures n’apparaîtraient même pas.

Gouttières et déviateurs

L’installation de gouttières et de déviateurs aidera à éloigner l’eau de la maison. Ils permettront à l’eau de s’écouler de la maison dans une zone qui n’endommagera pas les fondations. Sans eux, l’eau peut s’infiltrer dans la maison mais aussi causer des problèmes avec les fondations.

Signes que la maison se tasse

Toutes les maisons se tassent et beaucoup montreront des défauts mineurs comme des problèmes cosmétiques. Ce sont des choses comme de fines fissures dans les murs et les fondations tant qu’elles ne grandissent pas, elles devraient être correctes. Une fissure de 1/8 pouce ou moins peut être réparée par le propriétaire. Comment savez-vous que la fissure est de 1/8 de pouce ou moins ? Si une carte de crédit peut entrer dans la fissure, alors elle est plus grande que 1/8 de pouce et vous voudrez appeler un professionnel.

Signes qu’il ne s’agit peut-être pas d’un tassement des fondations mais d’un problème plus important:

1. L’eau dans le sous-sol après une tempête peut provenir d’un petit problème ou d’un gros problème. Jetez un coup d’œil autour de vous pour voir où l’eau est entrée et, si vous avez besoin d’aide, contactez un professionnel.

2. Les fissures murales qui continuent de croître ou qui sont larges méritent d’être surveillées . Ces fissures peuvent permettre aux parasites et aux termites d’entrer.

3. Les portes qui collent à l’ouverture et à la fermeture peuvent être un signe que le tassement a eu lieu, mais peut être plus un problème avec la structure de la maison au lieu du tassement normal et quelque chose à garder à l’œil.

4. Les problèmes de toit tels que les lacunes et les fissures peuvent être présents et ceux-ci peuvent être un signe pour les questions de tassement au-delà de la norme.

5. Les planchers qui sont légèrement inclinés peuvent indiquer un tassement dans la maison. Cependant, lorsqu’ils sont encore plus inclinés, cela pourrait être un problème structurel et il y a un pourrissement des supports et des solives.

6. Les murs et les fenêtres ont des écarts. Les murs s’éloignent des cadres de fenêtres lorsque le tassement se produit et peut causer des écarts dans les murs.

7. Les tuyaux d’eau éclatent parce que la maison s’affaisse dans le sol et les fondations. Les tuyaux deviennent tordus et peuvent éclater.

Gardez un œil sur l’un des problèmes ci-dessus et s’ils s’aggravent, tendez la main à un professionnel pour obtenir de l’aide. Un inspecteur de maison peut vous donner un diagnostic et vous diriger vers un professionnel dans le domaine du besoin.

Conclusion

Le tassement d’une maison peut se produire de nombreuses façons différentes. Malheureusement, toutes les maisons ne se tassent pas de la même façon, il est donc bon de garder un œil sur les fissures et les autres signes énumérés ci-dessus. Si vous avez des questions sur le tassement de votre maison ou si vous voulez nous parler, à Inside and Out Properties, des zones que vous remarquez qui se sont tassées ou déplacées, écrivez-nous ci-dessous !

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