Que vous recherchiez une première maison abordable ou une maison nouvellement construite correspondant au style de vie que vous souhaitez, vous pouvez envisager une nouvelle maison en rangée comme alternative à une maison unifamiliale.
Les maisons en rangée d’aujourd’hui vont d’abordables à luxueuses et leurs conceptions sont loin des rangées en forme de boîte du passé.
Les architectes et les constructeurs maximisent le terrain limité des maisons de ville avec des balcons et des terrasses sur le toit et ouvrent les intérieurs avec de hauts plafonds, des fenêtres surdimensionnées et des plans d’étage ouverts.
Conçues pour l’ouverture
Les maisons de ville d’aujourd’hui ont tendance à être plus grandes que beaucoup dans le passé, avec souvent autant de pieds carrés qu’une petite maison unifamiliale.
Même les nouvelles maisons en rangée les plus abordables de la région de Houston, dont les prix commencent dans les 100 000 $, ont 1 600 à 2 300 pieds carrés, dit Alex Rezende, agent immobilier et propriétaire de The New Home Dude à Houston. Il dit que les maisons de ville de luxe dans le centre-ville de Houston ont plus de 3 000 pieds carrés et sont vendues entre 300 000 $ et 500 000 $.
Dans la région de Washington, D.C., les maisons de ville de Miller & Smith varient entre 300 000 $ et plus, tandis que les nouvelles maisons unifamiliales commencent autour de 500 000 $ et plus. La plus petite collection de maisons en rangée de Miller & Smith à Signal Hill à Manassas, dont le prix est à partir de 300 000 $, a 1 973 pieds carrés, tandis que leurs autres collections de maisons en rangée sont aussi grandes que 2 300 pieds carrés.
« Chaque maison en rangée que nous construisons, de nos maisons d’entrée de gamme à nos grandes maisons en rangée de luxe, a une sensation de grande ouverture, en particulier au niveau principal », explique Kim Ambrose, vice-président du marketing pour Miller & Smith, un promoteur résidentiel et constructeur de maisons à McLean, Va.
Le niveau principal, même dans leur plus petite maison de ville, est complètement ouvert avec une grande salle à une extrémité, une cuisine ouverte avec un îlot central surdimensionné au milieu et une salle à manger à l’extrémité opposée.
« Les maisons de ville de luxe à Tallahassee ont toutes des plans d’étage ouverts au niveau principal et beaucoup d’entre elles ont une chambre à coucher au premier étage pour attirer les parents vides qui veulent vieillir sur place », dit Debbie Kirkland, courtier/propriétaire de Century 21 First Story à Tallahassee, Fla. « Ce sont des maisons de ville relativement chères qui ont une plus grande empreinte. »
Rezende dit que les maisons de ville de luxe dans les quartiers plus proches du centre-ville de Houston sont aussi chères que les maisons unifamiliales plus anciennes, mais offrent l’avantage de nouvelles caractéristiques et commodités.
« Ces maisons de ville ont souvent une grande salle familiale ouverte au niveau inférieur et un plan d’étage ouvert avec une grande salle au niveau principal », dit-il. « Ils ont des planchers en bois, des plafonds hauts de neuf et dix pieds, des plafonds à plateau, des moulures de couronne, une grande douche vitrée dans la salle de bain principale et un beau granit dans la cuisine, toutes des caractéristiques qu’ils ne peuvent pas trouver dans une maison unifamiliale plus ancienne à un prix similaire. »
En plus des niveaux principaux ouverts, Ambrose dit qu’une autre caractéristique importante dans les maisons en rangée d’aujourd’hui est une grande suite parentale avec un placard de type walk-in et un facteur « wow » dans la salle de bain, généralement une douche surdimensionnée et vitrée.
Les invités sont les bienvenus ? Vous pariez !
« Les chambres secondaires sont un défi dans une maison de ville, mais nous avons essayé différentes dispositions pour nous assurer qu’elles se sentent grandes, aussi », dit Ambrose. « Dans un modèle, nous avons tourné une chambre sur le côté et rendu l’autre chambre plus verticale pour que les pièces ne soient pas identiques. »
Anissa Willis, vice-présidente des ventes pour Miller & Smith, dit que la société examine le marché cible des maisons en rangée dans chaque communauté et conçoit l’intérieur pour correspondre à leur style de vie, tout en maximisant l’espace partout où ils le peuvent.
« Environ 40 pour cent de nos acheteurs optent pour une chambre au niveau inférieur, même s’ils prévoient de l’utiliser comme bureau pour le moment », dit Willis. « Ils aiment la flexibilité d’avoir une chambre au rez-de-chaussée pour les invités ou pour l’utiliser eux-mêmes à un moment donné. »
Dans la quête de rendre chaque maison de ville aussi grande que possible, Miller & Smith a augmenté la hauteur du plafond dans les couloirs du niveau supérieur à neuf pieds, tout en gardant les plafonds des chambres à huit pieds.
« Nous installons les plus grandes fenêtres que nous pouvons et nous nous assurons qu’elles sont placées pour permettre le plus de lumière naturelle possible », dit Ambrose.
Avantages du style de vie
Bien que de nombreux acheteurs de maisons de ville choisissent ce type de maison pour le prix, d’autres préfèrent simplement une maison qui nécessite moins d’entretien et qui est généralement dans un quartier à distance de marche des commodités communautaires et des restaurants et magasins.
« Les premiers acheteurs plus âgés, dans la trentaine et la quarantaine, veulent vivre dans un quartier plus urbain, où l’on peut se promener, alors ils achètent ces nouvelles maisons en rangée qui ont des caractéristiques de construction écologiques et une ambiance industrielle branchée », dit Kirkland.
Rezende dit que les acheteurs de maisons en rangée dans le centre-ville de Houston sont souvent des voyageurs qui aiment vivre dans un endroit où les maisons sont plus proches les unes des autres et où les voisins peuvent veiller les uns sur les autres.
La tendance à la vie intérieure-extérieure est également abordée dans les maisons de ville aujourd’hui avec des terrasses sur le toit ou des balcons.
« Notre collection Grand Central à Signal Hill offre l’option d’une terrasse complète ou d’une terrasse à moitié ouverte avec un porche grillagé sur l’autre moitié », dit Willis. « Cette véranda grillagée ajoute un peu d’intimité et un espace de vie supplémentaire. Chacun de nos acheteurs là-bas a choisi cette option. »
Que vous soyez à la recherche d’une maison abordable, d’un mode de vie nécessitant peu d’entretien ou de la possibilité de marcher, considérez une maison de ville comme une alternative attrayante à une maison unifamiliale.
Michele Lerner est une rédactrice indépendante primée, une rédactrice et une auteure qui écrit sur des sujets liés à l’immobilier, aux finances personnelles et aux affaires depuis plus de deux décennies.
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