Függetlenül attól, hogy megfizethető első otthont keres, vagy egy új építésű otthont, amely megfelel az Ön által kívánt életstílusnak, érdemes megfontolni egy új sorházat, mint alternatívát egy családi házzal szemben.
A mai sorházak a megfizethetőtől a luxusig terjednek, és kialakításuk messze elmarad a múlt dobozszerű soraitól.
Az építészek és kivitelezők erkélyekkel és tetőteraszokkal maximalizálják a sorházak korlátozott területét, a belső tereket pedig nagy belmagassággal, túlméretezett ablakokkal és nyitott alaprajzzal nyitják meg.
A nyitottságra tervezték
A mai sorházak általában nagyobbak, mint sok korábbi, gyakran annyi négyzetméterrel, mint egy kis családi ház.
Még a legolcsóbb új townhome-ok is 1600 és 2300 négyzetméteresek Houston környékén, a 100 000 dolláros árakon kezdődő árakkal, mondja Alex Rezende, ingatlanügynök és a houstoni The New Home Dude tulajdonosa. Szerinte a Houston belvárosában található luxus sorházak több mint 3000 négyzetméteresek, és az áraik a felső 300 000 dollártól az 500 000 dollárig terjednek.
A Washington, D.C. területén a Miller & Smith által készített sorházak az alsó és középső 300 000 dollártól felfelé terjednek, míg az új családi házak 500 000 dollár körül kezdődnek. A Miller & Smith legkisebb sorházi kollekciója a Signal Hillben, Manassasban, az alacsony 300.000 dolláros ártól, 1.973 négyzetméteres, míg a többi sorházi kollekciójuk akár 2.300 négyzetméteres is lehet.
“Minden egyes townhome, amit építünk, a belépőszintű otthonainktól a nagy luxus townhome-okig, tágas, nyitott érzést kelt, különösen a fő szinten” – mondja Kim Ambrose, a Miller & Smith lakásépítő és házépítő cég marketing alelnöke McLeanben, Va.
A főszint még a legkisebb sorházukban is teljesen nyitott, az egyik végén egy nagyteremmel, középen egy nyitott konyha egy túlméretezett központi szigettel, a másik végén pedig egy étkezővel.
“A tallahassee-i luxus sorházak mind nyitott alaprajzúak a főszinten, és sokukban van egy első emeleti hálószoba, hogy vonzóvá tegyék az üres családok számára, akik a helyükön szeretnének öregedni” – mondja Debbie Kirkland, a Century 21 First Story bróker/tulajdonosa Tallahassee-ben, Fla. “Ezek viszonylag drága sorházak, amelyek nagyobb alapterületűek.”
Rezende szerint a Houston belvárosához közelebb eső városrészekben található luxus sorházak ugyanolyan drágák, mint a régebbi családi házak, de az új funkciók és kényelem előnyeit kínálják.
“Ezekben a sorházakban gyakran van egy nagy, nyitott családi szoba az alsó szinten és egy nyitott alaprajz egy nagy szobával a fő szinten” – mondja. “Fapadlóval, kilenc és tíz láb magas mennyezettel, tálcás mennyezettel, koronázó díszlécekkel, nagy üveggel zárt zuhanyzóval a fő fürdőszobában és szép gránittal a konyhában rendelkeznek, mind olyan jellemzőkkel, amelyeket nem találnak egy hasonló árú régebbi családi házban.”
A nyitott főszintek mellett Ambrose szerint a mai sorházak másik fontos jellemzője a nagy mesterlakosztály, gardróbszobával és “wow” faktorral a fürdőszobában, jellemzően egy túlméretezett, üveggel zárt zuhanyzóval.
Vendégeket fogadnak? Persze!
“A másodlagos hálószobák kihívást jelentenek egy sorházban, de különböző elrendezéseket próbáltunk ki, hogy ezek is nagynak tűnjenek” – mondja Ambrose. “Az egyik modellben az egyik hálószobát oldalra fordítottuk, a másik szobát pedig függőlegesebbé tettük, így a szobák nem egyformák.”
Anissa Willis, a Miller & Smith értékesítési alelnöke szerint a cég minden közösségben megvizsgálja a sorházak célpiacát, és úgy tervezi a belső teret, hogy az megfeleljen az életstílusuknak, miközben maximalizálja a helyet, ahol csak lehet.”
“A vevőink körülbelül 40 százaléka választja az alsó szinten lévő hálószobát, még akkor is, ha azt egyelőre irodaként tervezi használni” – mondja Willis. “Szeretik a rugalmasságot, hogy van egy földszinti hálószoba a vendégek számára, vagy hogy valamikor ők maguk is hálószobaként használhassák.”
Azért, hogy minden egyes városi ház a lehető legnagyobbnak érezze magát, Miller & Smith a felső szintű folyosókon kilenc lábra növelte a mennyezet magasságát, míg a hálószobák mennyezetét nyolc lábon tartotta.
“A lehető legnagyobb ablakokat építjük be, és gondoskodunk arról, hogy a lehető legtöbb természetes fényt engedjék be” – mondja Ambrose.
Az életmód előnyei
Míg sok townhome-vásárló az ár miatt választja ezt az otthontípust, mások egyszerűen egy olyan otthont preferálnak, amely kevesebb karbantartást igényel, és jellemzően olyan környéken található, amely sétatávolságra van a közösségi szolgáltatásoktól, éttermektől és üzletektől.
“Az idősebb, 30-as és 40-es éveikben járó első vásárlók egy városiasabb, sétálhatóbb környéken szeretnének élni, ezért vásárolják ezeket az új sorházakat, amelyek zöld épületelemekkel és trendi ipari hangulattal rendelkeznek” – mondja Kirkland.
Rezende szerint a Houston belvárosában található sorházak vásárlói gyakran utazók, akik szeretnek olyan helyen élni, ahol a házak közelebb vannak egymáshoz, és a szomszédok vigyázhatnak egymásra.
A beltéri-kültéri életmód trendjét manapság a városi házak tetőteraszokkal vagy erkélyekkel is kezelik.
“A Signal Hillben található Grand Central kollekciónkban lehetőség van egy teljes fedélzetre vagy egy félig nyitott fedélzetre, amelynek másik felén egy árnyékolt veranda található” – mondja Willis. “Ez az árnyékolt veranda egy kis magánéletet és extra életteret biztosít. Ott minden vásárlónk ezt a lehetőséget választotta.”
Ha megfizethető házra, alacsony karbantartási igényű életmódra vagy sétálhatóságra vágyik, fontolja meg a sorházat, mint az egylakásos ház vonzó alternatíváját.
Michele Lerner díjnyertes szabadúszó író, szerkesztő és szerző, aki több mint két évtizede ír ingatlan, személyes pénzügyi és üzleti témákról.