Wat is een lease overeenkomst?
Een lease overeenkomst is een overeenkomst tussen twee partijen – verhuurder en huurder, waarbij de verhuurder de huurder het recht geeft op het gebruik van een eigendom dat eigendom is van of beheerd wordt door de verhuurder voor een bepaalde periode, in ruil voor periodieke betaling van huurgelden.De overeenkomst geeft geen eigendomsrechten aan de huurder. De verhuurder kan de huurder echter toestemming geven om het goed aan zijn behoeften aan te passen of te wijzigen. De huurder is verantwoordelijk voor de staat van het goed tijdens de huurperiode.Huurovereenkomsten kunnen worden gebruikt voor de huur van eigendommen, voertuigen, huishoudelijke apparaten, bouwapparatuur, en andere items.De huurovereenkomst schetst de voorwaarden van de regeling, zodat elke partij begrijpt wat zijn rechten en plichten zijn in het kader van de huurovereenkomst.
Lease Agreement – Sample Template
Inhoud van een lease-overeenkomst:
De gebruikelijke inhoud van een lease-overeenkomst omvat:
- Namen van de verhuurder en de huurder of hun vertegenwoordigers.
- Beschrijving van het eigendom.
- Hoeveelheid huur en vervaldata, aflossingsvrije periode, kosten voor te late betaling.
- Wijze van betaling van de huur.
- Methodes om de overeenkomst te beëindigen vóór de vervaldatum en eventuele kosten.
- Hoeveelheid waarborgsom en de rekening waarop deze wordt gestort.
- Gebruiksgoederen door de verhuurder geleverd en, indien de verhuurder voor deze verbruiksgoederen kosten in rekening brengt, hoe de kosten zullen worden vastgesteld.
- Mogelijkheden en faciliteiten op het terrein die de huurder gerechtigd is te gebruiken, zoals zwembad, wasserette of beveiligingssystemen.
- Regels en voorschriften, zoals huisdier regels, geluidsregels en sanctie voor overtreding.
- Aanduiding van de beschikbare parkeergelegenheid, met inbegrip van aangewezen parkeerplaatsen, indien aanwezig.
- Hoe reparatieverzoeken van huurders worden behandeld en procedures voor noodverzoeken.
Termen die gewoonlijk in een huurovereenkomst zijn opgenomen:
Duur: Periode gedurende welke de huurovereenkomst van kracht zal zijn.Huur: De tegenprestatie of betaling door de huurder aan de verhuurder in ruil voor het verhuurde goed.Voorschotten: Het bedrag van de vereiste waarborgsom (indien van toepassing), het doel van elke waarborgsom, en de voorwaarden voor teruggave of aanpassing van de waarborgsom aan het einde van de huurperiode.Gebruiksvoorwaarden: Het doel waarvoor het goed zal worden gebruikt en de voorwaarden betreffende het gebruik van het goed.Nutsvoorzieningen: Welke nutsvoorzieningen zijn inbegrepen in de huurprijs, en voor welke nutsvoorzieningen de huurder verantwoordelijk is.Verzekering: Of de huurder verplicht is de woning te verzekeren – dit wordt het meest gebruikt in commerciële huurovereenkomsten.Reparaties en onderhoud: Partij die verantwoordelijk is voor reparaties en onderhoud van het pand – verhuurder of huurder.