Pomimo, że emocjonalne wsparcie / zwierzęta towarzyszące nie spełniają definicji „zwierzęcia usługowego” zgodnie z ADA i prawem stanu Massachusetts, nie ma to wpływu ani nie ogranicza szerszej definicji „zwierzęcia towarzyszącego” zgodnie z Fair Housing Act w kontekście mieszkalnictwa. Zgodnie z federalną Ustawą o Uczciwych Mieszkaniach (Fair Housing Act) i stanową Ustawą o Uczciwych Mieszkaniach (Fair Housing Law), osoby niepełnosprawne mogą wnioskować o racjonalne udogodnienie, aby zatrzymać zwierzę towarzyszące, w tym zwierzę usługowe lub zwierzę wsparcia emocjonalnego, w swoim mieszkaniu jako wyjątek od polityki „bez zwierząt”. „Zwierzę pomocnicze” jest szerokim terminem, który obejmuje zarówno zwierzęta usługowe, jak i zwierzęta wsparcia emocjonalnego.
Zwierzęta pomocnicze:
- nie są zwierzętami domowymi.
- pracują, zapewniają pomoc lub wykonują zadania na rzecz osoby niepełnosprawnej, lub
- zapewniają wsparcie emocjonalne, które łagodzi jeden lub więcej zidentyfikowanych objawów lub skutków niepełnosprawności danej osoby
- nie muszą być indywidualnie przeszkolone lub certyfikowane.
- zwykle są psami, ale mogą być również innymi zwierzętami.
Zwierzęta wsparcia emocjonalnego (ESA), czasami określane jako „zwierzęta pocieszające” lub „zwierzęta towarzyszące”, są zwierzętami, których sama obecność pomaga osobie niepełnosprawnej. W przeciwieństwie do zwierząt służbowych, ESA nie są szkolone do wykonywania zadań lub usług. Przykładem może być pies, który nie jest indywidualnie szkolony do świadczenia usług, ale którego towarzystwo pomaga złagodzić objawy depresji u jego właściciela.
Dostawcy usług mieszkaniowych:
- Mogą wymagać dokumentacji medycznej, że zwierzę jest potrzebne z powodu niepełnosprawności, jeśli potrzeba związana z niepełnosprawnością nie jest oczywista lub znana.
- Nie mogą pobierać dodatkowych opłat od mieszkańca za trzymanie zwierzęcia.
- Mogą obciążyć najemcę za szkody spowodowane przez zwierzę w taki sam sposób jak każdego innego najemcę.
Zwierzęta pomocnicze nie mogą być ograniczane przez żadnego dostawcę mieszkaniowego według rasy, rozmiaru lub wagi. Ogólnie rzecz biorąc, przepisy miejskie, które zabraniają określonych ras psów nie mogą być stosowane do zwierząt towarzyszących. Podobnie, podczas gdy indywidualny dostawca usług mieszkaniowych może ograniczyć rasę, rozmiar, rodzaj lub liczbę zwierząt domowych, które mieszkaniec może trzymać w swoim mieszkaniu, wyjątki muszą być brane pod uwagę, gdy zwierzę(a) jest potrzebne ze względu na niepełnosprawność.
Ważne jest, aby zauważyć, że zwierzęta towarzyszące mogą być odrzucone lub poproszone o usunięcie w przypadkach, gdy ich obecność:
- nakładać nadmierne obciążenie finansowe lub administracyjne, lub
- zasadniczo zmieniłaby charakter usług dostawcy usług mieszkaniowych, lub
- dane zwierzę towarzyszące stanowi bezpośrednie zagrożenie dla zdrowia lub bezpieczeństwa innych osób, które nie może być zmniejszone lub wyeliminowane przez inne racjonalne usprawnienie, lub
- dane zwierzę towarzyszące spowodowałoby znaczne szkody fizyczne w mieniu innych osób, które nie mogą być zmniejszone lub wyeliminowane przez inne racjonalne usprawnienie.
Takie ustalenie musi być oparte na zindywidualizowanej ocenie, która opiera się na obiektywnych dowodach na temat rzeczywistego zachowania zwierzęcia, a nie na zwykłych spekulacjach.
Pozwolenie i dowód
W przeciwieństwie do ustawień publicznych, w kontekście mieszkaniowym, osoby ze zwierzętami towarzyszącymi muszą najpierw uzyskać pozwolenie na posiadanie zwierzęcia w rezydencji lub innych miejscach, które nie są otwarte dla publiczności i nie pozwalają na zwierzęta. Osoba taka musi wystąpić o racjonalne dostosowanie do „polityki zakazu posiadania zwierząt domowych”. Osoba może być zobowiązana do przedstawienia dokumentacji, że zwierzę jest potrzebne ze względu na niepełnosprawność, jeśli potrzeba związana z niepełnosprawnością nie jest oczywista lub znana dostawcy usług mieszkaniowych. Nie jest wymagana żadna szczególna certyfikacja lub rejestracja; może wystarczyć zaświadczenie od lekarza lub innego dostawcy, który udokumentuje związek między niepełnosprawnością danej osoby a potrzebą posiadania zwierzęcia. Osoby powinny być ostrożne wobec podmiotów, które twierdzą, że zapewniają „certyfikację” lub „rejestrację” zwierząt do obsługi lub wsparcia emocjonalnego za opłatą.
.