Att köpa ett nytt hem är väldigt spännande! Oavsett om du tittar på utvecklingen under många månader och sedan ser slutprodukten eller om du köper ett nytt hem för dig. Det är en fantastisk tid i livet men kan också orsaka stress och frustration, särskilt när huset börjar sätta sig. Hur lång tid tar det för ett hus att sätta sig? Vissa säger 3 år, andra säger 10 år, men sanningen är att det aldrig slutar sätta sig! Låt oss ta en titt på sättningar i grunden, hur lång tid det tar, varför det sätter sig, tecken på att det kanske inte är grunden som sätter sig utan faktiskt är ett större problem.
Vad är sättningar i grunden och hur lång tid tar det
Sättningar i grunden är de förändringar som sker naturligt i grunden under årens lopp. Det kan ske med tiden men även vädret kan vara ett problem. Ett hus sätter sig naturligt av sig självt och rörelser kommer att ske. Det är normalt att efter färdigställandet av huset att huset har en inledande sättning under några år om den är jämnt fördelad över huset.
Väder och klimat kan påverka sättningen av fundamentet
Väder kan också vara ett problem. Om huset byggdes på mark som var felaktigt förberedd eller under en torka kan huset fortsätta att sätta sig under lång tid efter färdigställandet. Om det dessutom var torrt när grunden lades och det sedan blev regnperiod kort därefter kan detta också leda till att grunden rör sig när lerjorden expanderar. Hus i kallare klimat kan se att askablocken i källare eller krypgrunder expanderar och drar ihop sig under det kallare vädret. Detta kan leda till sprickor i grunden som måste ses över.
Thermisk rörelse och sättningar i marken
Som tidigare nämnts finns det en mängd olika svar om hur lång tid det tar för ett hus att sätta sig. Vissa säger 3 år, vissa säger 10 år och andra säger att det aldrig slutar sätta sig. Detta beror också på termiska rörelser som kan få huset att röra på sig. Varma temperaturer på sommaren kan få jorden att krympa och orsaka rörelser. Samma sak kan hända på vintern förutom att jorden genomtränger och kommer att frysa på större djup.
Jordsättning sker när grunden inte läggs på rätt sätt. Jorden måste kunna hålla en tung konstruktion, som ett hus, och förbli stabil. Detta kräver att jorden kompakteras och konsolideras innan huset läggs ovanpå den. Differentiell sättning sker när det finns ostörd jord och komprimerad fyllning. De konsolideras i olika takt, vilket leder till att sprickor uppstår i grunden och huset. Om jorden konsoliderades på rätt sätt skulle sprickor inte ens uppstå.
Rännor och avledare
Installation av rännor och avledare hjälper till att hålla vattnet borta från huset. De kommer att låta vattnet rinna bort från huset till ett område som inte skadar grunden. Utan dem kan vatten läcka in till huset men också orsaka problem med grunden.
Tecken på att huset sätter sig
Alla hus sätter sig och många kommer att visa mindre brister som kosmetiska problem. Dessa är saker som tunna sprickor i väggar och fundament så länge de inte växer bör de vara okej. En spricka som är 1/8 tum eller mindre kan åtgärdas av husägaren. Hur vet du om det är 1/8 eller mindre? Om ett kreditkort får plats i sprickan så är den större än 1/8 tum och du bör ringa en fackman.
Tecken på att det kanske inte är grundläggningen som sätter sig, utan ett större problem:
- Vatten i källaren efter en storm kan bero på ett litet problem eller ett stort problem. Ta en titt för att se var vattnet kom in och om du behöver hjälp, kontakta en fackman.
2. Väggsprickor som fortsätter att växa eller är breda är värda att titta på . Dessa sprickor kan släppa in skadedjur och termiter.
3. Dörrar som fastnar när de öppnas och stängs kan vara ett tecken på att sättningar har ägt rum, men det kan vara mer ett problem med husets struktur i stället för normala sättningar och något att hålla ett öga på.
4. Problem med taket, t.ex. luckor och sprickor, kan förekomma och dessa kan vara ett tecken på problem med sättningar utöver det normala.
5. Golv som är något lutande kan tyda på sättningar i hemmet. Men när de lutar i ännu större vinkel kan detta vara ett strukturellt problem och det finns rötangrepp på stöd och bjälklag.
6. Väggar och fönster har luckor. Väggarna drar sig bort från fönsterkarmarna när sättningar sker och kan orsaka luckor i väggarna.
7. Vattenledningar spricker på grund av att huset sätter sig ner i marken och grunden. Rören blir vridna och kan brista.
Håll ett öga på något av ovanstående problem och om de blir värre, ta kontakt med en professionell person för att få hjälp. En heminspektör kan ge dig en diagnos och hänvisa dig till en yrkesman inom det område du behöver.
Slutsats
Sättningen av ett hem kan ske på många olika sätt. Tyvärr sätter sig inte alla hem på samma sätt, så det är en bra idé att hålla utkik efter sprickor och andra tecken som anges ovan. Om du har frågor om ditt hems sättning eller vill berätta för oss på Inside and Out Properties om områden som du märker har satt sig eller rört sig, skriv till oss nedan!