Ejendomsskatter….
Ejendomsskatter (ad valorem) er skatter på fast ejendom og/eller erhvervsmæssig personlig ejendom. Fast ejendom omfatter jord og forbedringer. Forretningsmæssig personlig ejendom henviser til genstande, der er bevægelige eller ikke er permanent fastgjort til jorden.
Det er Revenue Commissioner’s Office, der er ansvarlig for at fastsætte ejendomsværdien, som ifølge loven skal fastsættes i henhold til “fair and reasonable market value”.
I Alabama har opkrævningen af ejendomsskatter været en indtægtskilde for staten og de lokale myndigheder i mange år. Det er en vigtig indtægtskilde til offentlig uddannelse.
Real Property
Real Property omfatter generelt jord og permanent fastgjorte forbedringer på jorden. Code of Ala, 1975, Section 40-1-1-1.
Business Personal Property
Business Personal Property defineres generelt som ejendom, der ikke er permanent fastgjort til eller udgør en del af den faste ejendom. Generelt betragtes alt, der ikke er fast ejendom, som erhvervsmæssig personlig ejendom. For at skelne mellem fast ejendom og erhvervsmæssig personlig ejendom skal skattemyndighederne tage hensyn til den måde, hvorpå ejendommen er fastgjort til eller sikret på stedet, og det formål, som ejendommen anvendes til.
Business Personal Property har to kategorier:
Tangible Business Personal Property og Intangible Business Personal Property. Materiel erhvervsmateriel omfatter materielle genstande såsom maskiner og udstyr, værktøj, møbler og inventar samt en lang række andre genstande.
Intangible Business Personal Property omfatter en ejers repræsentation af rettigheder til ejendom (aktier, livrenter, patenter, markedscertifikater osv. …). Immateriel erhvervsmæssig personlig ejendom er ikke skattepligtig.
Alle personer, selskaber, partnerskaber, herunder leasingselskaber m.v., der ejer erhvervsmæssig personlig ejendom og/eller luftfartøjer, er underlagt ad valorem-skat. Ejendommen skal opgøres og vurderes i Revenue Commissioner’s Office. Ved erhvervsmæssig personlig ejendom forstås alle typer udstyr, let og tungt udstyr, møbler og inventar, computerudstyr eller forbedringer af lejemål, der anvendes i forbindelse med driften af en virksomhed. Hvis der ikke indsendes en selvangivelse senest den tredje mandag i januar, vil der blive pålagt en bøde på 10 % og gebyrer for forsømmelser på skatteregningen.