Property Taxes….
Eigendomsbelastingen (ad valorem) zijn belastingen op onroerend goed en/of bedrijfsmatig onroerend goed. Onroerend goed omvat grond en verbeteringen. Met bedrijfsmatig onroerend goed worden roerende of niet-permanent aan het land bevestigde zaken bedoeld.
De belastingcommissaris is verantwoordelijk voor het bepalen van de waarde van onroerend goed, die volgens de wet moet worden vastgesteld volgens de “billijke en redelijke marktwaarde”.
In Alabama is het innen van onroerendgoedbelasting al vele jaren een bron van inkomsten voor de staat en de plaatselijke overheden. Het is een belangrijke bron van inkomsten voor het openbaar onderwijs.
Real Property
Real property omvat in het algemeen grond en permanent aangebrachte verbeteringen aan de grond. Code of Ala, 1975, Section 40-1-1.
Business Personal Property
Business Personal Property wordt in het algemeen gedefinieerd als eigendom dat niet permanent is bevestigd aan of deel uitmaakt van het onroerend goed. In het algemeen wordt alles wat geen onroerend goed is, beschouwd als zakelijk persoonlijk bezit. Om een onderscheid te maken tussen onroerende goederen en zakelijke persoonlijke bezittingen, moet de Ontvanger rekening houden met de wijze waarop de goederen zijn bevestigd aan of beveiligd op de locatie, en het doel waarvoor de goederen worden gebruikt.
Business Personal Property kent twee categorieën:
Tastible Business Personal Property en Intangible Business Personal Property. Tot de materiële zakelijke goederen behoren materiële zaken zoals machines en apparatuur, gereedschappen, meubilair en installaties, en tal van andere zaken.
Materiële zakelijke goederen omvatten de vertegenwoordiging door de eigenaar van rechten op eigendom (aandelen, lijfrenten, octrooien, marktcertificaten, enz. …). Immateriële zakelijke goederen zijn niet belastbaar.
Alle personen, vennootschappen, partnerschappen, met inbegrip van leasemaatschappijen, enz., die zakelijke persoonlijke goederen en/of vliegtuigen bezitten, zijn onderworpen aan ad valorem-belasting. De eigendommen moeten worden geregistreerd en getaxeerd in het kantoor van de Revenue Commissioner’s Office. Persoonlijke goederen van ondernemingen worden gedefinieerd als alle soorten uitrusting, lichte en zware, meubilair en vaste inrichting, computer- of leasehold-verbeteringen die worden gebruikt bij de exploitatie van een bedrijf. Indien de aangifte niet voor de derde maandag van januari is ingediend, worden een boete van 10% en deliquentierechten aan de belastingaanslag toegevoegd.