- Du kan købe et hjem i Detroit for 1.000 dollars, ifølge Detroit Land Bank Authority (DLBA).
- Gennem et auktionsprogram kan offentligheden byde på nedslidte og ledige boliger i byen, forklarer DLBA’s offentlige informationsmedarbejder, Alyssa Strickland, til Business Insider.
- For at gøre krav på det fulde ejerskab af et hjem skal den vindende tilbudsgiver gennemføre de nødvendige renoveringer for at gøre det beboeligt, sagde Strickland.
- Sammen med DLBA investerer et realkreditprogram og en milliardær iværksætter også i byen Detroit.
- Besøg Business Insider’s hjemmeside for flere historier.
Hvis du har 1.000 dollars, kan du blive husejer i Detroit, Michigan.
Det Detroit Land Bank Authority (DLBA), der blev grundlagt i 2008, gik ud fra en mission om at give nedslidte og tomme ejendomme i byen Detroit tilbage til produktiv brug. For at gøre det auktionerer den nu tusindvis af offentligt ejede ejendomme via sin offentlige platform Auction – og buddene starter ved 1.000 dollars.
For at sætte den pris i kontekst er medianhjemsprisen i Detroit-metroområdet pr. juni 2019 på 163.100 dollars. Og pr. april 2019 er byens medianhusstandsindkomst 30.344 dollars.
DLBA’s offentlige informationsmedarbejder, Alyssa Strickland, fortalte Business Insider, at målet med programmet er at tilskynde beboere, der i øjeblikket lejer, til at investere i samfundet ved at blive husejere.
Siden programmet begyndte i 2014, har Auction solgt 3.304 boliger, fortalte Strickland til Business Insider.
Læs mere: Italiens forladte landsbyer planlægger at redde sig selv fra ruin ved at sælge boliger for 1 dollar eller mindre
Auktionens boliger leveres med alt fra rapporter om ejendomstilstand til gratis rundvisninger forud for auktionsdatoer. Der er ingen skjulte gebyrer, ingen kreditkontrol, og alt titelarbejde er udført, før boligen er opført på listen. DLBA beskytter endda boligejerne mod at arve efterskatter eller udestående regninger på ejendommen, ifølge Strickland.
- Vær forberedt på at renovere.
- D DLBA er ikke den eneste organisation, der arbejder på at genoplive kvartererne i Detroit.
- SE OGSÅ: De 10 bedste steder i USA for førstegangsboligkøbere til at investere i fast ejendom lige nu
- Nu kan du se:
- Nu kan du se: Populære videoer fra Insider Inc.
- NOW WATCH: Populære videoer fra Insider Inc.
Vær forberedt på at renovere.
DLBA tilbyder rabatter. For eksempel er ansatte i Detroit by, tilknyttede byindustrier og K-12-uddannelsesinstitutioner berettiget til en rabat på 50 % på den vindende budpris, sagde Strickland til Business Insider. Der kan kun bruges én rabat pr. køb.
Men det er ikke uden arbejde at gøre krav på fuldt ejerskab: DLBA har et seks måneders overensstemmelsesprogram, der kræver, at de vindende tilbudsgivere renoverer de auktionerede boliger, ifølge Strickland.
“Det er vigtigt for os, at vi ikke sælger til ejendomsspekulanter”, sagde Strickland. “Vores programmer er designet til at være for folk, der ønsker at være primære beboere.”
Nogle boliger har været i offentligt eje i årtier, mens andre lige har været igennem en tvangsauktion. Sammen med lang levetid på markedet varierer boligernes tilstand også. Strickland fortalte Business Insider, at mens de fleste af boligerne skal gennemgå omfattende renoveringer, har nogle af dem brug for mere arbejde end andre.
Efter seks måneder vil en compliance officer vurdere, om boligen er beboelig eller ej. Hvis det er, vil det fulde ejerskab blive overført til den vindende tilbudsgiver.
D DLBA er ikke den eneste organisation, der arbejder på at genoplive kvartererne i Detroit.
Detroits vej til genopretning efter boligkrisen i 2008 har langt fra været jævn. Boligkrisen kombineret med en økonomisk krise har efterladt byens boliger tomme og lave værdier.
“Der er ikke nok huse i indflytningsklar stand – og ikke nok penge til at sætte dem i stand”, skrev Matthew Goldstein fra New York Times i 2017.
Det DLBA slutter sig til et væld af andre organisationer og enkeltpersoner, der arbejder for at genoplive Detroit.
Et svagt boligmarked og boliger med lav værdi har gjort det svært for Detroits indbyggere at få realkreditlån. Programmet Detroit Home Mortgage (DMH), som blev indført i 2016, arbejder på at øge antallet af boligejere i byen ved at låne kvalificerede købere de penge, der er nødvendige for både at købe og renovere boliger i byen.
Gennem programmet kan Detroitere modtage to lån. Det første lån er på den vurderede værdi af boligen; det andet lån, som har en grænse på 75.000 dollars, lukker hullet mellem boligens salgspris og den vurderede værdi og dækker samtidig udgifterne til renoveringer.
Sikre iværksættere investerer også i byen. Tænk blot på milliardæren Dan Gilbert, som grundlagde Quicken Loans. Som Business Insider tidligere har rapporteret, startede Gilbert ejendomsmæglerfirmaet Bedrock, efter at han flyttede sin virksomhed til downtown Detroit i 2010. Ikke alene er Quicken Loans Detroits største arbejdsgiver og skatteyder, men i 2018 har Bedrock investeret eller tildelt 5,6 mia. dollars i omkring 100 ejendomme i downtown Detroit og nærliggende kvarterer.
Er du en boligejer i Detroit med en historie at dele? Har du for nylig renoveret et hjem? Send en e-mail til denne reporter på [email protected]