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Ein neues Haus zu kaufen ist sehr aufregend! Egal, ob Sie die Fortschritte über viele Monate hinweg beobachten und dann das Endprodukt sehen oder ein neues Haus kaufen. Es ist ein großartiger Moment im Leben, aber er kann auch Stress und Frustration auslösen, vor allem, wenn sich das Haus zu setzen beginnt. Wie lange dauert es, bis ein Haus fertiggestellt ist? Manche sagen 3 Jahre, andere 10 Jahre, aber die Wahrheit ist, dass es nie aufhört sich zu setzen! Werfen wir einen Blick auf das Absetzen des Fundaments, wie lange es dauert, warum es sich setzt, und auf Anzeichen dafür, dass es vielleicht nicht das Fundament ist, das sich setzt, sondern ein größeres Problem.

Was ist das Absetzen des Fundaments und wie lange dauert es

Das Absetzen des Fundaments ist eine natürliche Veränderung, die im Laufe der Jahre stattfindet. Dies kann mit der Zeit geschehen, aber auch das Wetter kann eine Rolle spielen. Ein Haus setzt sich natürlich von selbst, und es kommt zu Bewegungen. Es ist normal, dass sich das Haus nach der Fertigstellung einige Jahre lang setzt, wenn es gleichmäßig über das Haus verteilt ist.

Wetter und Klima können die Setzung des Fundaments beeinflussen

Wetter kann auch ein Problem sein. Wenn das Haus auf unsachgemäß vorbereiteten Böden oder während einer Dürre gebaut wurde, kann sich das Haus noch lange nach der Fertigstellung setzen. Auch wenn es zum Zeitpunkt der Errichtung des Fundaments trocken war und kurz darauf Regenzeit war, kann dies dazu führen, dass sich das Fundament bewegt, da sich der Lehmboden ausdehnt. Bei Häusern in kälteren Klimazonen kann es vorkommen, dass sich die Schlackenblöcke in den Kellern oder Kriechkellern bei kälterem Wetter ausdehnen und zusammenziehen. Dies kann zu Rissen im Fundament führen, die beobachtet werden müssen.

Thermische Bewegung und Bodensetzung

Wie bereits erwähnt, gibt es eine Vielzahl von Antworten darauf, wie lange es dauert, bis sich ein Haus setzt. Die einen sagen 3 Jahre, die anderen 10 Jahre und wieder andere sagen, dass es sich immer wieder setzt. Das liegt auch an der Wärmebewegung, die das Haus in Bewegung bringen kann. Heiße Temperaturen im Sommer können dazu führen, dass der Boden schrumpft und sich bewegt. Das Gleiche kann im Winter passieren, nur dass der Boden durchlässig ist und in größerer Tiefe gefriert.

Bodensenkungen treten auf, wenn das Fundament nicht richtig angelegt ist. Der Boden muss in der Lage sein, ein schweres Bauwerk, wie ein Haus, zu tragen und stabil zu bleiben. Dazu muss der Boden verdichtet und verfestigt werden, bevor das Haus darauf gesetzt wird. Unterschiedliche Setzungen treten auf, wenn ungestörter Boden und verdichtetes Füllmaterial vorhanden sind. Sie verfestigen sich unterschiedlich schnell, was zu Rissen im Fundament und im Haus führt. Wenn sich der Boden auf die richtige Weise verfestigt, würden Risse gar nicht erst entstehen.

Dachrinnen und Ableitungen

Die Installation von Dachrinnen und Ableitungen hilft, Wasser vom Haus fernzuhalten. Sie sorgen dafür, dass das Wasser vom Haus weg in einen Bereich fließt, der das Fundament nicht beschädigt. Ohne sie kann Wasser in das Haus eindringen, aber auch Probleme mit dem Fundament verursachen.

Anzeichen dafür, dass sich das Haus setzt

Alle Häuser setzen sich, und viele weisen kleinere Mängel wie kosmetische Probleme auf. Das sind Dinge wie dünne Risse in den Wänden und im Fundament, die, solange sie nicht größer werden, in Ordnung sein sollten. Ein Riss, der 1/8 Zoll oder kleiner ist, kann vom Hauseigentümer repariert werden. Woher wissen Sie, ob er 1/8 oder kleiner ist? Wenn eine Kreditkarte in den Riss passt, ist er größer als 1/8 Zoll und Sie sollten einen Fachmann rufen.

Anzeichen dafür, dass es sich nicht um eine Setzung des Fundaments, sondern um ein größeres Problem handelt:

1. Wasser im Keller nach einem Sturm kann von einem kleinen oder einem großen Problem herrühren. Schauen Sie sich um, um zu sehen, wo das Wasser hineingekommen ist, und wenn Sie Hilfe brauchen, wenden Sie sich an einen Fachmann.

2. Risse in der Wand, die weiter wachsen oder breit sind, sollten beobachtet werden. Diese Risse können das Eindringen von Schädlingen und Termiten ermöglichen.

3. Türen, die beim Öffnen und Schließen klemmen, können ein Zeichen dafür sein, dass Setzungen stattgefunden haben, können aber eher ein Problem mit der Struktur des Hauses als ein normales Setzungsproblem sein und sollten im Auge behalten werden.

4. Dachprobleme wie Lücken und Risse können vorhanden sein, und diese können ein Zeichen für Setzungsprobleme jenseits der Norm sein.

5. Leicht schräge Böden können auf Setzungen im Haus hinweisen. Wenn sie sich jedoch in einem noch größeren Winkel neigen, könnte dies ein strukturelles Problem sein und die Stützen und Balken verrotten.

6. Wände und Fenster haben Lücken. Die Wände ziehen sich von den Fensterrahmen weg, wenn Setzungen auftreten, und können Lücken in den Wänden verursachen.

7. Wasserrohre platzen, weil sich das Haus in den Boden und das Fundament setzt. Die Rohre verdrehen sich und können platzen.

Beobachten Sie jedes der oben genannten Probleme, und wenn sie sich verschlimmern, wenden Sie sich an einen Fachmann, der Ihnen hilft. Ein Hausinspektor kann Ihnen eine Diagnose stellen und Sie an einen Fachmann verweisen, der sich mit dem Problem auskennt.

Abschluss

Das Absetzen eines Hauses kann auf viele verschiedene Arten geschehen. Leider setzt sich nicht jedes Haus auf die gleiche Weise, deshalb sollten Sie auf Risse und andere oben genannte Anzeichen achten. Wenn Sie Fragen zur Setzung Ihres Hauses haben oder uns von Inside and Out Properties über Bereiche informieren möchten, in denen Sie Setzungen oder Verschiebungen festgestellt haben, schreiben Sie uns unten eine Nachricht!