Kiinteistöverot….
Kiinteistöverot ovat kiinteän ja/tai liikekiinteistön veroja. Kiinteään omaisuuteen kuuluvat maa-alueet ja parannukset. Henkilökohtaisella liikeomaisuudella tarkoitetaan esineitä, jotka ovat irtaimistoa tai jotka eivät ole pysyvästi kiinnitettyjä maahan.
Verokomissaarin toimiston tehtävänä on määrittää omaisuuden arvo, joka lain mukaan on määritettävä ”käyvän ja kohtuullisen markkina-arvon” mukaan.
Alabamassa kiinteistöverojen kerääminen on ollut osavaltion ja paikallishallinnon tulonlähde jo vuosien ajan. Se on merkittävä julkisen koulutuksen tulonlähde.
Kiinteä omaisuus
Kiinteään omaisuuteen kuuluvat yleensä maa-alueet ja niihin pysyvästi kiinnitetyt parannukset. Code of Ala, 1975, Section 40-1-1.
Business Personal Property
Business Personal Property määritellään yleensä omaisuudeksi, jota ei ole pysyvästi kiinnitetty kiinteistöön tai joka ei ole kiinteistön osa. Yleensä kaikki, mikä ei ole kiinteää omaisuutta, katsotaan liiketoiminnan henkilökohtaiseksi omaisuudeksi. Erottaakseen kiinteän omaisuuden ja liikekiinteistön toisistaan veroviranomaisen on otettava huomioon tapa, jolla omaisuus on kiinnitetty tai kiinnitetty sijaintipaikkaan, ja omaisuuden käyttötarkoitus.
Liikekiinteistöllä on kaksi luokkaa:
Aineellinen liikekiinteistö ja aineeton liikekiinteistö. Aineelliseen liikeomaisuuteen kuuluvat aineelliset hyödykkeet, kuten koneet ja laitteet, työkalut, huonekalut ja kalusteet sekä lukuisat muut hyödykkeet.
Aineettomaan liiketoiminnalliseen henkilökohtaiseen omaisuuteen kuuluu omistajan esittämät oikeudet omaisuuteen (osakkeet, annuiteetit, patentit, pörssitodistukset jne. …). Aineettomasta henkilökohtaisesta liikeomaisuudesta ei kanneta veroa.
Kaikki henkilöt, yhtiöt, henkilöyhtiöt, mukaan lukien leasing-yhtiöt jne., jotka omistavat henkilökohtaista liikeomaisuutta ja/tai lentokoneita, ovat arvolisäveron alaisia. Omaisuus on lueteltava ja arvioitava verotoimistossa. Liiketoiminnan henkilökohtaisella omaisuudella tarkoitetaan kaikentyyppisiä kevyitä ja raskaita laitteita, huonekaluja ja kalusteita, tietokoneita tai vuokrattuja parannuksia, joita käytetään yrityksen toiminnassa. Jos veroilmoitusta ei jätetä tammikuun kolmanteen maanantaihin mennessä, verolaskusta peritään 10 prosentin sakko ja viivästysmaksut.