Impôt foncier….
L’impôt foncier (ad valorem) est un impôt sur les biens réels et/ou les biens personnels d’entreprise. Les biens immobiliers comprennent les terrains et les améliorations. Les biens personnels d’entreprise désignent les articles qui sont mobiles ou qui ne sont pas fixés de façon permanente au terrain.
Le bureau du commissaire aux revenus est chargé de déterminer la valeur des biens qui doit, selon la loi, être fixée en fonction de la « valeur marchande juste et raisonnable. »
En Alabama, la collecte des impôts fonciers est une source de revenus pour l’État et les gouvernements locaux depuis de nombreuses années. C’est une source majeure de revenus pour l’éducation publique.
Biens immobiliers
Les biens immobiliers comprennent généralement les terrains et les améliorations fixées de façon permanente sur les terrains. Code de l’Ala, 1975, Section 40-1-1.
Biens personnels d’entreprise
Les biens personnels d’entreprise sont généralement définis comme des biens qui ne sont pas fixés de façon permanente ou qui ne font pas partie des biens immobiliers. En général, tout ce qui n’est pas un bien immobilier est considéré comme un bien personnel d’entreprise. Pour faire la différence entre les biens immobiliers et les biens personnels d’entreprise, le bureau du commissaire aux revenus doit tenir compte de la manière dont les biens sont attachés ou fixés à l’endroit, et du but dans lequel les biens sont utilisés.
Les biens personnels d’entreprise ont deux catégories :
Biens meubles d’entreprise tangibles et biens meubles d’entreprise intangibles. Les biens meubles d’entreprise tangibles comprennent les articles matériels tels que les machines et équipements, les outils, les meubles et accessoires fixes et de nombreux autres articles.
Les biens meubles incorporels d’entreprise comprennent une représentation des propriétaires de droits sur des biens (actions, rentes, brevets, certificats de marché, etc…). Les biens meubles professionnels incorporels ne sont pas imposables.
Toutes les personnes, sociétés, sociétés de personnes, y compris les sociétés de leasing, etc…, possédant des biens meubles professionnels et/ou des aéronefs, sont soumises à une taxe ad valorem. Les biens doivent être répertoriés et évalués au bureau du commissaire aux revenus. Les biens personnels d’entreprise sont définis comme tous les types d’équipements, légers et lourds, les meubles et accessoires, les ordinateurs ou les améliorations locatives utilisés dans l’exploitation d’une entreprise. Si la déclaration n’est pas déposée avant le troisième lundi de janvier, une pénalité de 10 % et des frais de délit seront ajoutés à la facture d’impôt.