- Egy detroiti otthont 1000 dollárért lehet megvenni a Detroit Land Bank Authority (DLBA) szerint.
- Egy aukciós programon keresztül a lakosság licitálhat a város lepusztult és üresen álló otthonaira – magyarázta a DLBA sajtóreferense, Alyssa Strickland a Business Insidernek.
- Az otthon teljes tulajdonjogának megszerzéséhez a nyertes licitálónak el kell végeznie a szükséges felújításokat, hogy lakhatóvá tegye azt – mondta Strickland.
- A DLBA mellett egy jelzáloghitel-program és egy milliárdos vállalkozó is befektet Detroit városába.
- Látogasson el a Business Insider honlapjára további történetekért.
Ha van 1000 dollárod, lakástulajdonos lehetsz a Michigan állambeli Detroitban.
A 2008-ban alapított Detroit Land Bank Authority (DLBA) azzal a küldetéssel indult, hogy Detroit városának lepusztult és üresen álló ingatlanjait újra hasznosíthatóvá tegye. Ennek érdekében most több ezer köztulajdonban lévő ingatlant árverez el a nyilvános aukciós platformján keresztül – és a licitálás 1000 dollárnál kezdődik.
Hogy ezt az árat kontextusba helyezzük, 2019 júniusában a detroiti metróövezetben a lakások medián ára 163 100 dollár. A város medián háztartási jövedelme pedig 2019 áprilisában 30 344 dollár volt.
A DLBA sajtószóvivője, Alyssa Strickland a Business Insidernek elmondta, hogy a program célja, hogy a jelenleg bérlő lakosokat arra ösztönözze, hogy befektessenek a közösségbe azzal, hogy lakástulajdonossá válnak.
A program 2014-es indulása óta az Aukció során 3 304 lakást értékesítettek, mondta Strickland a Business Insidernek.
Bővebben:
Az aukciós házakhoz az ingatlan állapotáról szóló jelentéstől kezdve az árverési időpontok előtti ingyenes túrákig minden jár. Nincsenek rejtett díjak, nincs hitelképesség-ellenőrzés, és minden tulajdonjogi munkát elvégeznek, mielőtt az otthonok listára kerülnek. A DLBA Strickland szerint még attól is megvédi a lakástulajdonosokat, hogy adóhátralékot vagy az ingatlanon fennálló számlákat örököljenek.
Készüljön fel a felújításra.
A DLBA kedvezményeket kínál. Például a detroiti város, a csatlakozó városi iparágak és a K-12 oktatási intézmények alkalmazottai 50%-os kedvezményre jogosultak a nyertes ajánlati árból – mondta Strickland a Business Insidernek. Vásárlásonként csak egy kedvezmény vehető igénybe.
A teljes tulajdonjog igénylése azonban nem munka nélküli: A DLBA hat hónapos megfelelési programmal rendelkezik, amely Strickland szerint megköveteli a nyertes pályázóktól, hogy felújítsák az árverésre bocsátott lakásokat.
“Fontos számunkra, hogy nem ingatlanspekulánsoknak adunk el” – mondta Strickland. “A programjainkat olyan emberek számára terveztük, akik elsődleges lakosok akarnak lenni.”
Egyes otthonok már évtizedek óta állami tulajdonban vannak, míg mások csak most estek át az árverésen. A piacon töltött idővel együtt az otthonok állapota is változó. Strickland a Business Insidernek elmondta, hogy bár az otthonok többsége átfogó felújításra szorul, egyesek több munkát igényelnek, mint mások.
A hat hónap elteltével egy megfelelőségi tisztviselő fogja megítélni, hogy az otthon lakható-e vagy sem. Ha igen, akkor a teljes tulajdonjog átkerül a nyertes licitálóra.
A DLBA nem az egyetlen szervezet, amely Detroit környékének újjáélesztésén dolgozik.
Detroit útja a 2008-as lakásválság utáni fellendüléshez korántsem volt zökkenőmentes. A gazdasági válsággal párosuló lakásválság miatt a városi lakások üresen állnak, az értékek pedig alacsonyak.
“Nincs elég beköltözhető állapotban lévő ház – és nincs elég pénz, hogy rendbe hozzák őket” – írta 2017-ben Matthew Goldstein, a The New York Times munkatársa.
A DLBA is csatlakozik a Detroit újjáélesztésén dolgozó számos más szervezethez és magánszemélyhez.
A gyenge lakáspiac és az alacsony értékű lakások miatt a detroitiak nehezen jutnak jelzáloghoz. A 2016-ban életbe lépett Detroit Home Mortgage program (DMH) azon dolgozik, hogy növelje a lakástulajdonlást a városban azáltal, hogy a megfelelő képesítéssel rendelkező vásárlóknak kölcsönadja a városban lévő lakások megvásárlásához és felújításához egyaránt szükséges pénzt.
A program révén a detroitiak két hitelt kaphatnak. Az első jelzáloghitel a lakás felbecsült értékére szól; a második jelzáloghitel, amelynek felső határa 75 000 dollár, a lakás eladási ára és felbecsült értéke közötti rést zárja le, miközben a felújítás költségeit is fedezi.
A városba befektető gazdag vállalkozók is befektetnek. Gondoljunk csak a milliárdos Dan Gilbertre, aki megalapította a Quicken Loans-t. Ahogy arról a Business Insider korábban beszámolt, miután Gilbert 2010-ben Detroit belvárosába költöztette a cégét, megalapította a Bedrock nevű ingatlancéget. A Quicken Loans nem csak Detroit legnagyobb munkaadója és adófizetője, de 2018-ig a Bedrock 5,6 milliárd dollárt fektetett be vagy osztott szét nagyjából 100 ingatlanba Detroit belvárosában és a környező városrészekben.
Ön detroiti lakástulajdonos, akinek van egy története, amit meg szeretne osztani? Nemrég újított fel egy házat? Írjon e-mailt ennek a riporternek a [email protected]
KÉPZELjen még: A 10 legjobb hely az Egyesült Államokban az első lakásvásárlók számára, ahol most érdemes ingatlanba fektetni
NOVÁBB FIGYELEM:
NOW WATCH: Popular Videos from Insider Inc:
népszerű videók az Insider Inc.-ből.