Ingatlanadó….
Az ingatlanadó (ad valorem) az ingatlan és/vagy üzleti személyi tulajdonra kivetett adó. Az ingatlantulajdon magában foglalja a földterületet és a fejlesztéseket. Az üzleti személyi tulajdon olyan tárgyakra vonatkozik, amelyek mozgathatóak vagy nem tartósan a földhöz rögzítettek.
Az adóügyi biztos hivatala felelős az ingatlan értékének meghatározásáért, amelyet a törvény szerint a “tisztességes és ésszerű piaci érték” szerint kell megállapítani.
Az ingatlanadók beszedése Alabamában hosszú évek óta az állami és helyi önkormányzatok bevételi forrása. Ez a közoktatás egyik fő bevételi forrása.
Ingatlanvagyon
Az ingatlanvagyon általában a földterületet és a földterülethez tartósan rögzített fejlesztéseket foglalja magában. Code of Ala, 1975, Section 40-1-1.
Business Personal Property
Az üzleti személyi tulajdon általában az ingatlanhoz nem tartósan rögzített vagy annak részét képező vagyontárgyakat jelenti. Általában minden, ami nem ingatlan, üzleti személyes vagyonnak minősül. Az ingatlan és az üzleti személyi vagyon megkülönböztetéséhez az adóügyi biztos hivatalának figyelembe kell vennie, hogy az ingatlant milyen módon rögzítik vagy biztosítják a helyszínen, és milyen célra használják.
Az üzleti személyi vagyonnak két kategóriája van:
A tárgyi üzleti személyi vagyon és az immateriális üzleti személyi vagyon. A tárgyi üzleti személyi javak közé tartoznak az olyan tárgyi eszközök, mint a gépek és berendezések, szerszámok, bútorok és berendezési tárgyak, valamint számos más tárgy.
Az Immateriális Üzleti Személyes Vagyon magában foglalja a tulajdonosi jogok képviseletét (részvények, járadékok, szabadalmak, piaci tanúsítványok stb. …). Az immateriális üzleti személyi javak nem adókötelesek.
Minden olyan személy, társaság, személyegyesület, beleértve a lízingcégeket is, stb. aki üzleti személyi javak és/vagy légi járművek tulajdonosa, ad valorem adóköteles. A vagyontárgyakat fel kell tüntetni és értékelni kell az adóügyi biztos hivatalában. Üzleti személyi tulajdon alatt a vállalkozás működéséhez használt könnyű és nehéz berendezéseket, bútorokat és berendezési tárgyakat, számítógépeket vagy lízingelt javításokat kell érteni. A bevallás január harmadik hétfőjéig történő benyújtásának elmulasztása 10%-os bírságot és késedelmi pótlékot von maga után, ami az adószámlához hozzáadódik.