Het kopen van een nieuw huis is erg spannend! Of u nu kijkt naar de vooruitgang over vele maanden en dan zie het eindproduct of het kopen van een nieuw voor u huis. Het is een geweldige tijd in het leven, maar kan ook leiden tot stress en frustratie, vooral wanneer het huis begint te regelen. Hoe lang duurt het voordat een huis staat? Sommige mensen zeggen 3 jaar, anderen zeggen 10, maar de waarheid is dat het nooit ophoudt met zetten! Laten we eens een kijkje nemen op de fundering bezinken, hoe lang het duurt, waarom het bezinkt, tekenen dat het misschien niet de stichting bezinken, maar eigenlijk een groter probleem.
Wat is fundering bezinken en hoe lang duurt het
Fundering bezinken is de veranderingen die van nature plaatsvinden in de fundering door de jaren heen. Het kan gebeuren met de tijd, maar ook het weer kan een probleem zijn. Een huis zakt van nature in en er zal beweging optreden. Het is normaal voor na de voltooiing van het huis voor het huis om een eerste nederzetting hebben voor een paar jaar als het gelijkmatig verdeeld over het huis.
Weer en klimaat kan invloed hebben op de afwikkeling van de stichting
Weer kan ook een probleem zijn. Als het huis is gebouwd op grond die niet goed was voorbereid of tijdens een droogteperiode, kan het huis nog lange tijd na de oplevering blijven inklinken. Ook, als het droog was tijdens de tijd dat de fundering werd gelegd en dan was het regenseizoen kort daarna, dit kan ook leiden tot de stichting om te bewegen als de kleigrond uitzet. Huizen in de koudere klimaten kunnen zien de sintel blokken in de kelders of kruipruimtes uitzetten en krimpen tijdens het koudere weer. Dit kan leiden tot scheuren in de fundering die moeten worden bekeken.
Thermische beweging en bodemzetting
Zoals eerder vermeld, zijn er verschillende antwoorden over hoe lang het duurt een huis te vestigen. Sommigen zeggen 3 jaar, sommigen zeggen 10 en anderen zeggen dat het nooit ophoudt met inklinken. Dit is ook te wijten aan thermische beweging die het huis kan doen bewegen. Hete temperaturen in de zomer kunnen de grond doen krimpen en beweging veroorzaken. Hetzelfde kan gebeuren in de winter, behalve dat de grond doorlaat en op grotere diepte zal bevriezen.
Zetting van de grond gebeurt wanneer de fundering niet correct is gelegd. De grond moet een zware constructie, zoals een huis, kunnen dragen en stabiel blijven. Dit vereist dat de grond wordt verdicht en geconsolideerd voordat het huis erop wordt geplaatst. Verschil in zetting ontstaat wanneer er sprake is van ongeroerde grond en verdichte vulling. Ze zullen in verschillende snelheden consolideren, waardoor er scheuren in de fundering en het huis zullen ontstaan. Als de bodem geconsolideerd de juiste manier, zou scheuren niet eens verschijnen.
Goten en Omleidingen
Het installeren van goten en omleidingen zal helpen om het water weg te houden van het huis. Zij zullen toestaan dat het water van het huis in een gebied stroomt dat niet de stichting zal beschadigen.
Tekenen dat het huis verzakt
Alle huizen verzakken en veel huizen vertonen kleine gebreken zoals cosmetische problemen. Dit zijn dingen zoals dunne scheurtjes in de muren en funderingen, zolang ze niet groeien, moeten ze in orde zijn. Een scheur die 1/8in of kleiner is, kan door de huiseigenaar worden gerepareerd. Hoe weet u of het 1/8 of kleiner is? Als er een creditcard in past, is de scheur groter dan 1/8 inch en moet u een vakman bellen.
Tekenen dat de fundering zich niet zet, maar dat er een groter probleem is:
- Water in de kelder na een storm kan het gevolg zijn van een klein probleem of een groot probleem. Kijk goed rond om te zien waar het water vandaan komt en als u hulp nodig heeft, neem dan contact op met een professional.
2. Muurscheuren die blijven groeien of breed zijn, zijn het bekijken waard. Deze scheuren kunnen ongedierte en termieten binnenlaten.
3. Deuren die klemmen bij het openen en sluiten kunnen een teken zijn dat er zettingen hebben plaatsgevonden, maar kunnen meer een probleem zijn met de structuur van het huis in plaats van normale zettingen en iets om in de gaten te houden.
4. Dakproblemen zoals kieren en scheuren kunnen aanwezig zijn en deze kunnen een teken zijn voor problemen van zettingen buiten de norm.
5. Vloeren die enigszins schuin liggen, kunnen wijzen op zettingen in het huis. Echter, wanneer ze schuiner zijn, kan dit een structureel probleem zijn en is er sprake van rotting van steunen en balken.
6. Muren en ramen hebben kieren. De muren trekken weg van de raamkozijnen wanneer er sprake is van zetting en dit kan leiden tot gaten in de muren.
7. Waterleidingen zijn gebarsten omdat het huis in de grond en de fundering is gezakt. De leidingen raken verwrongen en kunnen barsten.
Houd een oogje op een van de bovenstaande problemen en als ze erger worden, vraag dan een professional om hulp. Een huisinspecteur kan u een diagnose geven en u doorverwijzen naar een professional op het gebied dat nodig is.
Conclusie
Het inklinken van een huis kan op veel verschillende manieren gebeuren. Helaas is niet elk huis hetzelfde, dus het is een goed idee om een oogje op scheuren en andere tekenen hierboven vermeld te houden. Als u vragen heeft over de verzakking van uw huis of ons bij Inside and Out Properties wilt vertellen over gebieden waarvan u merkt dat ze zijn gezakt of verplaatst, stuur ons dan een berichtje hieronder!