Dacă sunteți în căutarea unei prime case accesibile sau a unei case nou construite care să se potrivească stilului de viață pe care îl doriți, este posibil să doriți să luați în considerare o casă nouă în oraș ca o alternativă la o casă unifamilială.
Casele în oraș din zilele noastre variază de la accesibile la luxoase, iar designul lor este departe de rândurile în formă de cutie din trecut.
Arhitecții și constructorii maximizează terenul limitat al caselor de oraș cu balcoane și terase pe acoperiș și deschid interioarele cu tavane înalte, ferestre supradimensionate și planuri de etaj deschise.
Concepute pentru deschidere
Casele de oraș din zilele noastre tind să fie mai mari decât multe din trecut, având adesea la fel de mulți metri pătrați ca o casă unifamilială mică.
Chiar și cele mai accesibile case de oraș noi din zona Houston, cu prețuri începând de la 100.000 de dolari, au între 1.600 și 2.300 de metri pătrați, spune Alex Rezende, agent imobiliar și proprietar al The New Home Dude din Houston. El spune că casele de lux din centrul orașului Houston au peste 3.000 de metri pătrați și au prețuri cuprinse între 300.000 și 500.000 de dolari.
În zona Washington, D.C., casele de oraș de la Miller & Smith variază de la 300.000 de dolari și până la 300.000 de dolari, în timp ce casele noi unifamiliale încep de la 500.000 de dolari și până la 500.000 de dolari. Cea mai mică colecție de case de oraș de la Miller & Smith de la Signal Hill din Manassas, cu un preț începând de la 300.000 de dolari, are 1.973 de metri pătrați, în timp ce celelalte colecții de case de oraș ale lor au o suprafață de până la 2.300 de metri pătrați.
„Fiecare casă de oraș pe care o construim, de la casele noastre entry-level până la casele noastre mari de lux, are o senzație de deschidere largă, în special la nivelul principal”, spune Kim Ambrose, vicepreședinte de marketing pentru Miller & Smith un dezvoltator rezidențial și constructor de case din McLean, Va.
Nivelul principal, chiar și în cea mai mică casă de oraș a lor, este complet deschis, cu o cameră mare la un capăt, o bucătărie deschisă cu o insulă centrală supradimensionată în mijloc și o zonă de luat masa la capătul opus.
„Casele de lux din Tallahassee au toate planuri deschise la nivelul principal și multe dintre ele au un dormitor la primul etaj pentru a atrage persoanele care au rămas fără părinți și care doresc să îmbătrânească în locul lor”, spune Debbie Kirkland, broker/proprietar al Century 21 First Story din Tallahassee, Fla. „Acestea sunt case de oraș relativ scumpe care au o amprentă mai mare.”
Rezende spune că casele de oraș de lux din cartierele mai apropiate de centrul orașului Houston sunt la fel de scumpe ca și casele unifamiliale mai vechi, dar oferă avantajul unor caracteristici și facilități noi.”
„Aceste case de oraș au adesea o cameră de familie mare și deschisă la nivelul inferior și un plan de etaj deschis cu o cameră mare la nivelul principal”, spune el. „Au podele din lemn, tavane înalte de nouă și zece picioare, tavane cu tavă, muluri de coroană, un duș mare cu geamuri în baia principală și granit frumos în bucătărie, toate caracteristici pe care nu le pot găsi într-o casă unifamilială mai veche la un preț similar.”
În plus față de nivelurile principale deschise, Ambrose spune că o altă caracteristică importantă în casele de oraș de astăzi este o suită principală mare cu un dulap și un factor „wow” în baie, de obicei un duș supradimensionat, cu geam închis.
Oaspeții sunt bineveniți? Sigur că da!
„Dormitoarele secundare sunt o provocare într-o casă de oraș, dar am încercat diferite amenajări pentru a ne asigura că și acestea se simt mari”, spune Ambrose. „Într-un model am întors un dormitor lateral și am făcut cealaltă cameră mai verticală, astfel încât camerele să nu fie identice.”
Anissa Willis, vicepreședinte de vânzări pentru Miller & Smith, spune că firma analizează piața țintă pentru casele de oraș din fiecare comunitate și proiectează interiorul pentru a se potrivi cu stilul lor de viață, maximizând în același timp spațiul ori de câte ori pot.”
„Aproximativ 40 la sută dintre cumpărătorii noștri optează pentru un dormitor la nivelul inferior, chiar dacă plănuiesc să îl folosească deocamdată ca birou”, spune Willis. „Le place flexibilitatea de a avea un dormitor la parter pentru oaspeți sau pentru a-l folosi ei înșiși ca dormitor la un moment dat.”
În încercarea de a face ca fiecare casă de oraș să se simtă cât mai mare posibil, Miller & Smith a mărit înălțimea tavanului în holurile de la nivelul superior la nouă picioare, menținând în același timp tavanele dormitoarelor la opt picioare.
„Instalăm cele mai mari ferestre pe care le putem și ne asigurăm că sunt amplasate astfel încât să permită cât mai multă lumină naturală”, spune Ambrose.
Vantaje ale stilului de viață
În timp ce mulți cumpărători de case de oraș aleg acest tip de locuință pentru preț, alții pur și simplu preferă o locuință care necesită mai puțină întreținere și se află, de obicei, într-un cartier aflat la distanță de mers pe jos de facilitățile comunitare și de restaurante și magazine.
„Cumpărătorii mai în vârstă, aflați pentru prima dată în vârstă de 30 și 40 de ani, vor să locuiască într-un cartier mai urban și mai ușor de parcurs, așa că ei cumpără aceste noi case de oraș care au caracteristici de construcție ecologică și o atmosferă industrială la modă”, spune Kirkland.
Rezende spune că cumpărătorii de case de oraș din centrul orașului Houston sunt adesea călători cărora le place să locuiască într-un loc unde casele sunt mai apropiate și vecinii pot avea grijă unii de alții.
Tendința de a trăi în interior-exterior este, de asemenea, abordată astăzi în casele de oraș cu terase pe acoperiș sau balcoane.
„Colecția noastră Grand Central de la Signal Hill oferă opțiunea unei terase complete sau a unei terase care este pe jumătate deschisă cu o verandă ecranată pe cealaltă jumătate”, spune Willis. „Acea verandă ecranată adaugă un pic de intimitate și un spațiu de locuit suplimentar. Fiecare dintre cumpărătorii noștri de acolo a ales această opțiune.”
Dacă sunteți în căutarea unei case la prețuri accesibile, a unui stil de viață care necesită puțină întreținere sau a posibilității de a merge pe jos, luați în considerare o casă de oraș ca o alternativă atractivă la o casă unifamilială.
Michele Lerner este un scriitor independent, editor și autor premiat, care scrie despre imobiliare, finanțe personale și subiecte de afaceri de peste două decenii.
.