Oavsett om du letar efter ett prisvärt första hem eller ett nybyggt hem för att matcha den livsstil du vill ha, kan du överväga ett nytt radhus som ett alternativ till ett enfamiljshus.
Dagens radhus sträcker sig från prisvärda till lyxiga och deras utformning är långt ifrån de lådliknande raderna från förr.
Arkitekter och byggare maximerar radhusens begränsade mark med balkonger och takterrasser och öppnar upp interiörerna med högt i tak, överdimensionerade fönster och öppna planlösningar.
Designad för öppenhet
Högre städer tenderar att vara större än många av dem som byggdes förr, ofta med lika många kvadratmeter som ett litet enfamiljshus.
Även de mest prisvärda nya radhusen i Houstonområdet, med priser som börjar på 100 000 dollar, har 1 600 till 2 300 kvadratmeter, säger Alex Rezende, fastighetsmäklare och ägare av The New Home Dude i Houston. Han säger att lyxiga radhus i centrala Houston har mer än 3 000 kvadratmeter och prissätts från övre 300 000 dollar till 500 000 dollar.
I Washington D.C.-området ligger radhus från Miller & Smith från låga till mellersta 300 000 dollar och uppåt, medan nya enfamiljshus börjar runt 500 000 dollar och uppåt. Miller & Smiths minsta samling radhus på Signal Hill i Manassas, med ett pris från låga 300 000 dollar, har 1 973 kvadratmeter, medan deras andra samlingar av radhus är så stora som 2 300 kvadratmeter.
”Alla de radhus vi bygger, från våra småhus till våra stora lyxhus, har en öppen känsla, särskilt på huvudvåningen”, säger Kim Ambrose, vice vd för marknadsföring hos Miller & Smith, en bostadsutvecklare och bostadsbyggare i McLean, Va.
Huvudvåningen i till och med deras minsta radhus är helt öppen med ett stort rum i ena änden, ett öppet kök med en överdimensionerad ö i mitten och en matplats i motsatt ände.
”De lyxiga radhusen i Tallahassee har alla öppna planlösningar på huvudvåningen och många av dem har ett sovrum på första våningen för att tilltala de som inte är föräldralediga och som vill åldras på sin plats”, säger Debbie Kirkland, mäklare/ägare av Century 21 First Story i Tallahassee, Fla. ”Det här är relativt dyra radhus som har ett större fotavtryck.”
Rezende säger att de lyxiga radhusen i kvarteren närmare Houstons centrum är lika dyra som äldre enfamiljshus, men har fördelen av nya funktioner och bekvämligheter.
”De här radhusen har ofta ett stort, öppet allrum på nedre plan och en öppen planlösning med ett stort rum på huvudvåningen”, säger han. ”De har trägolv, nio och tio meter högt i tak, trapptak, krönlister, en stor dusch med glas i det stora badrummet och fin granit i köket, alla funktioner som de inte kan hitta i ett äldre enfamiljshus till en liknande prisnivå.”
Förutom öppna huvudvåningar säger Ambrose att en annan viktig egenskap i dagens radhus är en stor master suite med en walk-in closet och en ”wow”-faktor i badrummet, vanligtvis en överdimensionerad dusch med glas.
Är gästerna välkomna? Det kan du lita på!
”De andra sovrummen är en utmaning i ett radhus, men vi har provat olika layouter för att se till att de också känns stora”, säger Ambrose. ”I en modell vände vi ett sovrum i sidled och gjorde det andra rummet mer vertikalt så att rummen inte är identiska.”
Anissa Willis, vice vd för försäljning på Miller & Smith, säger att företaget tittar på målgruppen för radhus i varje samhälle och utformar interiören för att matcha deras livsstil, samtidigt som de maximerar utrymmet där de kan.
”Ungefär 40 procent av våra köpare väljer ett sovrum på nedre våningen, även om de planerar att använda det som ett kontor tills vidare”, säger Willis. ”De gillar flexibiliteten att ha ett sovrum på nedre våningen för gäster eller att använda som ett sovrum själva någon gång.”
I strävan att få varje radhus att kännas så stort som möjligt har Miller & Smith ökat takhöjden i korridorerna på övre plan till nio fot, samtidigt som taket i sovrummen hålls på åtta fot.
”Vi installerar de största fönstren vi kan och ser till att de är placerade så att de ger så mycket naturligt ljus som möjligt”, säger Ambrose.
Livsstilens fördelar
Men även om många radhusköpare väljer den här typen av hus på grund av priset, föredrar andra helt enkelt ett hus som kräver mindre underhåll och som vanligtvis ligger i ett kvarter med gångavstånd till samhällsfaciliteter, restauranger och butiker.
”Äldre förstagångsköpare i 30- och 40-årsåldern vill bo i ett mer urbant, promenadvänligt område, så de köper dessa nya radhus som har gröna byggnadsfunktioner och en trendig industrikänsla”, säger Kirkland.
Rezende säger att radhusköparna i Houstons centrum ofta är resenärer som tycker om att bo någonstans där bostäderna ligger närmare varandra och grannarna kan ta hand om varandra.
Trenden för inomhus-utomhusliv tas också upp i radhus idag med takterrasser eller balkonger.
”Vår Grand Central-kollektion på Signal Hill erbjuder möjligheten till ett helt däck eller ett däck som är halvt öppet med en avskärmad veranda på den andra halvan”, säger Willis. ”Den avskärmade verandan ger lite avskildhet och extra utrymme för boende. Varenda en av våra köpare där har valt det alternativet.”
Oavsett om du letar efter ett prisvärt hus, en livsstil med lite underhåll eller promenadvänlighet kan du överväga ett radhus som ett attraktivt alternativ till ett enfamiljshus.
Michele Lerner är en prisbelönt frilansskribent, redaktör och författare som har skrivit om fastigheter, privatekonomi och affärer i mer än två decennier.