Impuestos a la Propiedad….
Los impuestos a la propiedad (ad valorem) son impuestos a la propiedad personal real y/o comercial. Los bienes inmuebles incluyen la tierra y las mejoras. La propiedad personal comercial se refiere a los artículos que son móviles o que no están fijados permanentemente a la tierra.
La Oficina del Comisionado de Ingresos es responsable de determinar el valor de la propiedad que, por ley, debe fijarse de acuerdo con el «valor justo y razonable del mercado.»
En Alabama la recaudación de impuestos sobre la propiedad ha sido una fuente de ingresos para los gobiernos estatales y locales durante muchos años. Es una fuente importante de ingresos para la educación pública.
Propiedad real
La propiedad real generalmente incluye la tierra y las mejoras fijadas permanentemente a la tierra. Code of Ala, 1975, Section 40-1-1.
Business Personal Property
Business Personal Property se define generalmente como la propiedad no fijada permanentemente o parte de los bienes inmuebles. Por lo general, todo lo que no es propiedad inmobiliaria se considera propiedad personal empresarial. Para diferenciar entre la propiedad real y la propiedad personal de negocios, la Oficina del Comisionado de Ingresos debe considerar la forma en que la propiedad está fijada o asegurada en el lugar, y el propósito para el que se utiliza la propiedad.
La propiedad personal de negocios tiene dos categorías:
Bienes muebles comerciales tangibles y bienes muebles comerciales intangibles. Los bienes muebles comerciales tangibles incluyen artículos materiales como maquinaria y equipo, herramientas, muebles y accesorios, y muchos otros artículos.
La propiedad personal empresarial intangible incluye una representación de los propietarios de los derechos de propiedad (acciones, rentas, patentes, certificados de mercado, etc …). Los bienes muebles comerciales intangibles no están sujetos a impuestos.
Todas las personas, corporaciones, sociedades, incluidas las empresas de leasing, etc., que posean bienes muebles comerciales y/o aeronaves, están sujetas al impuesto ad valorem. La propiedad debe ser listada y evaluada en la Oficina del Comisionado de Ingresos. La propiedad personal de negocios se define como todo tipo de equipos, ligeros y pesados, muebles y accesorios, computadoras o mejoras de arrendamiento utilizadas en la operación de un negocio. Si no se presenta la declaración antes del tercer lunes de enero, se añadirá a la factura del impuesto una multa del 10% y tasas por infracción.