買い手と売り手が信頼関係に基づいて協力しなければならないことはよくありますが、それは怖いことです。 幸いなことに、エスクローサービスを利用すれば、ビジネスを行う上でリスクを軽減することができます。 エスクローとは、あまり聞きなれない金融用語かもしれませんが、その概念に怯える必要はありません。 エスクロー口座はいくつかの基本的なニーズを満たすものであり、ここではその一つ一つを取り上げます。
エスクロー口座とは、資金を一時的に保管するための口座です。 たとえば、不動産取引では、エスクロー口座は買い手または売り手を支持しません。
エスクロー口座は、いくつかの状況で役立ちます。
我々はより詳細にこれらのそれぞれをカバーしますが、共通のテーマは、安全な管理のためにお金を保持するために口座を使用しています。
Buying or Selling a Home
ほとんどの人は、不動産を購入または販売するときにエスクローに彼らの最初の露出を取得する良い出発点です。 しかし、あなたは売り手に直接お金を与えたくない – あなたは売り手が財政的に安全であることを信頼する必要があり、正直、物事がうまくいかない場合は、保証金を返すのに十分組織化された。
買い手は通常、エスクローまたはタイトル会社に支払うintest moneyチェックを行う。 そうすることで、あなたが予期せずバックアップした場合、売り手は資金を受け取ることができます。 同時に、あなたは（例えば、あなたが検査で受け入れがたい何かを見つける）あなたの条件のいずれかに問題がある場合は、あなたのお金を取り戻すことを確信することができます。
エスクロープロバイダは、買い手または売り手が資金を得るかどうかを気にしないはずです（彼らは取引が通過するのを見たいかもしれませんが）。 彼らは単にあなたの購入申し出の条件に従うだけです。 最終的には、エスクローサービスはどちらかmoney.5312>
月額支払い
あなたが家を買うためにお金を借りるとき、あなたは毎月の支払いのためにエスクロー口座を使用する必要があるかもしれませんに応じて、買い手に資金を返したり、売主に資金を送信します。 家財保険や固定資産税などの費用は、多くの場合、年間支出ですが、ほとんどの人は毎月の支払いの面で考え、大規模な年間法案は驚きによってそれらをキャッチします。
これらの支払いを管理しやすい断片に分割するために、貸し手はしばしばあなたが毎月、年間金額の一部を保存することを要求します。 毎月の支払いで、あなたの資金はあなたのローン残高（元本と利息）だけでなく、あなたの税金や保険に使用されます。 各月の支払いで、あなたの税金と保険の金額は、年間請求書の期限が来るまでのエスクロー口座に入る。 以下は、エスクローに関するいくつかの考慮事項です：
Is It Required or Optional?
一部の貸し手は、あなたがエスクロー口座を使用することを必要とします。 彼らはそうでない場合でも、あなたは大きな年間支出はあまり負担になるように自発的に1を使用することを決定するかもしれません。 支払いを分散させることで、半年ごとや年ごとの請求が来たときに、資金をかき集める必要がなくなります。 税金や保険料の支払いを怠ると、貸し手がリスクを負うことになるため、貸し手はしばしばエスクロー口座を使いたがります。 あなたの家が燃えたら、彼らは彼らのお金を取り戻すために、課税当局はあなたの家に先取特権を置くことができ、あなたと貸し手がsell.
それを自分で行うべきでしょうか?
あなたが支払いをスムーズにするためにエスクロー口座を持っていない場合、先に計画する。 固定資産税は年に1、2回支払うことを想定し、住宅所有者保険の支払い方法を決めておきましょう。 毎月（自分で）支払うことができるかもしれませんし、年間全額を一括で支払うことを選ぶかもしれません。
場合によっては、期日が来たらすぐに費用を一括で支払うことで、お金を節約することができます。
それはあなたのお金の最善の使い方ですか？
高利回りの貯蓄口座に資金を保管すれば、貯蓄でより多くの利益を得られると心配するかもしれません。 それは事実かもしれませんが、批判的な目で数字を見定めてください。 あなたは、エスクロー口座に常時いくら預けていますか？ 特に低金利の時代には、希望の銀行で得られるかもしれない余分な収益は、大した額にはなりません。 それはあなたの財政の針を動かすのに十分ですか？
賃貸人のためのエスクロー口座
それが賃貸人に来るとき、エスクローは2つの方法で有用であるかもしれません。 しかし、地元の不動産弁護士と州の規制当局に確認して、あなたの地域でどのように動作するかを確認します。
Security Deposits
いくつかの州では、家主は利子のエスクロー口座にセキュリティデポジットを維持しなければなりません。 その安全策は、賃借人が彼らのお金を取り戻すと、資金が必要な場合に修理を行うことができることを確認します。
Disputes
家主が賃借人のニーズ（水道や暖房の必要性など）に対処しない場合、賃借人は家賃の支払いを差し控えることが認められる場合がある。 そうすることで、家主を保護し、賃借人が支払いを避けようとしているのではなく、支払っているサービスを求めていることを示すことができます。
その他の取引
エスクロー口座は、ほとんどすべての種類の取引を促進することができます。 このように、第三者に資金を預かってもらうことで、買い手と売り手は安心して取引を行うことができます。 たとえば、オンラインで売買を行う場合、取引の相手方である個人や企業のことはわかりません。 あなたがぼったくりを心配する場合、いくつかのオンラインサービスはあなたのためのエスクローの職務を実行することができます