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What is the Claim of Lien?
先取特権の請求は、他の個人または事業体に支払うべき金銭またはサービスの任意の量に対するセキュリティとして動作するプロパティへの法的請求権である。 先取特権の主張は、プロパティに潜在的な利害関係を持つ誰もが保留中の請求の通知を持っているように、公文書館に記録する必要があります。 このフォームを提出すると、ローンの担保としてそれを使用する所有者の能力を制限するプロパティ、上に先取特権を配置し、それを販売する、またはそれ以外の場合は転送します。 先取特権はまた、強制的に売却し、彼らが負っているとどのような順序であるかに応じてすべての先取特権の請求者を支払うために、訴訟を提出することによって差し押さえすることができる。
先取特権の主張を提出し、記録することは、プロパティに対して独自の潜在的なクレームを持つ他のすべての先取特権請求者に対して支払いの優先順位を持っていることを保証するために不可欠なステップです。 あなたが労働だけを提供していない限り、先取特権の主張を提出する前に、あなたは最初に所有者に通知を提供しなければならない先取特権者の名前と住所、不動産の識別に十分な説明、およびサービスまたは材料の性質は、供給または提供されることになっていることを述べています。 FLA. STAT. 713.06(2)(a).
あなたは、建設または改修プロジェクトに労働、サービスまたは材料を提供した最後の日から90日以内に先取特権に対するあなたの要求を提出しなければならない。 それは早期に先取特権のあなたの要求を記録するために、通常、良い方法です。 あなたが記録するより早く、より多くの可能性は、恒久的な融資を取得したり、第三者に不動産を売却するからプロパティの所有者を防止することである。 したがって、早期に記録することにより、あなたが支払われる可能性が高くなるように所有者に影響力を行使することができます。
先取特権の主張は、先取特権者または先取特権者の従業員または弁護士によって作成され、先取特権者またはそこに述べられた事実に精通している先取特権者のエージェントによって署名および宣誓または確認されなければならないことができる。 FLA. STAT.
713.08(2). 先取特権を誇張しないように注意してください。先取特権の偽造は先取特権の権利の没収の原因となり、フロリダでは第3級の重罪となります。 FLA.STAT. 713.31(3).
先取特権の請求は、実際の配達または書留/認証郵便などのコモンキャリアサービスによって所有者に送達されなければなりません。 実際の配達またはコモンキャリアサービスが実行可能でない場合、通知は現場に掲示することによって達成することができる。 FLA. STAT. 713/18(1). 先取特権の請求を記録前または記録後 15 日以内に送達しなかった場合、送達に依拠する権利を有する者に不利益を与えたと証明される範囲において、先取特権の請求は無効となる。 FLA. STAT. 713.08(4)(c).
フロリダ州では、すべての先取特権の請求書には、次の文言をすべて大文字で書かなければならない。
WARNING! この法的文書は、ここに記載されている不動産に建設工事の先取特権が設定されていることを反映しています。 そのような不動産の所有者が期間を短縮する行動を取らない限り、この先取特権は記録の日付から1年間有効であり、その後、この先取特権を差押えまたは解除する法的手続きが開始されない限り、失効して無効となるものとします。
この先取特権の請求書は、プロジェクトが所在する郡の裁判所書記官へ提出する前に署名し、公証する必要があります。 ほとんどの郡では、先取特権の請求はClerk of Courtsに提出されるが、郡によってはCounty Recorder部門が別にあるので、提出のために正しい事務所を確認することが重要である。
先取特権が記録された後、あなたは先取特権にあなたの差し押さえ訴訟を提出するために1年を持っています。 このような場合、「但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、但し、)」というように、「但し、但し、但し、但し、但し、但し、)」というように、「但し、但し、但し、但し、但し、)」」」」」」となります,
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