- Puteți cumpăra o casă în Detroit cu 1.000 de dolari, potrivit Detroit Land Bank Authority (DLBA).
- Prin intermediul unui program de licitații, publicul poate licita pentru casele degradate și vacante din oraș, a explicat ofițerul de informații publice al DLBA, Alyssa Strickland, pentru Business Insider.
- Pentru a revendica proprietatea deplină a unei locuințe, ofertantul câștigător trebuie să finalizeze renovările necesare pentru a o face locuibilă, a spus Strickland.
- Pe lângă DLBA, un program ipotecar și un antreprenor miliardar investesc, de asemenea, în orașul Detroit.
- Vizitați pagina de start a Business Insider pentru mai multe articole.
Dacă aveți 1.000 de dolari, puteți deveni proprietar de casă în Detroit, Michigan.
The Detroit Land Bank Authority (DLBA), fondată în 2008, a pornit în misiunea de a reda proprietăților degradate și vacante din orașul Detroit o utilizare productivă. Pentru a face acest lucru, aceasta scoate acum la licitație mii de proprietăți aflate în proprietate publică prin intermediul platformei sale publice Auction – iar licitația începe de la 1.000 de dolari.
Pentru a pune acest preț în context, în iunie 2019, prețul mediu al unei case în zona metropolitană din Detroit este de 163.100 de dolari. Iar din aprilie 2019, venitul median al gospodăriei din oraș este de 30.344 de dolari.
Ofițerul de informații publice al DLBA, Alyssa Strickland, a declarat pentru Business Insider că scopul programului este de a încuraja rezidenții care sunt în prezent chiriași să investească în comunitate devenind proprietari de locuințe.
De la începutul programului, în 2014, Auction a vândut 3.304 locuințe, a declarat Strickland pentru Business Insider.
Citește mai mult: Satele abandonate din Italia plănuiesc să se salveze de la ruină prin vânzarea de case pentru 1 dolar sau mai puțin
Casele de la Auction vin cu totul, de la rapoarte de stare a proprietății până la tururi gratuite înainte de data licitației. Nu există taxe ascunse, nu există verificări de credit, iar toate lucrările de titlu sunt făcute înainte ca locuința să fie listată. DLBA îi protejează chiar și pe proprietarii de locuințe de moștenirea impozitelor restante sau a facturilor restante pe proprietate, potrivit lui Strickland.
- Să fii pregătit să renovezi.
- L DLBA nu este singura organizație care lucrează pentru a revitaliza cartierele din Detroit.
- VEZI ȘI: Cele mai bune 10 locuri din SUA în care cei care își cumpără pentru prima dată o locuință pot investi în imobiliare chiar acum
- Veziți acum: Videoclipuri populare de la Insider Inc.
- VĂZIȚI ACUM: Videoclipuri populare de la Insider Inc.
Să fii pregătit să renovezi.
LDLBA oferă reduceri. De exemplu, angajații orașului Detroit, ai industriilor afiliate orașului și ai instituțiilor de învățământ K-12 sunt eligibili pentru o reducere de 50% din prețul ofertei câștigătoare, a declarat Strickland pentru Business Insider. Doar o singură reducere poate fi folosită pentru fiecare achiziție.
Dar revendicarea proprietății depline nu este lipsită de muncă: DLBA are un program de conformare de șase luni care le cere ofertanților câștigători să renoveze locuințele scoase la licitație, potrivit lui Strickland.
„Este important pentru noi că nu vindem speculanților imobiliari”, a spus Strickland. „Programele noastre sunt concepute pentru oamenii care doresc să fie rezidenți primari.”
Câteva locuințe sunt în proprietate publică de zeci de ani, în timp ce altele tocmai au trecut prin executare silită. Împreună cu longevitatea pe piață, condițiile locuințelor variază, de asemenea. Strickland a declarat pentru Business Insider că, deși majoritatea locuințelor trebuie să fie supuse unor renovări ample, unele au nevoie de mai multe lucrări decât altele.
După șase luni, un ofițer de conformitate va considera dacă locuința este sau nu locuibilă. Dacă este, proprietatea completă va fi transferată ofertantului câștigător.
L DLBA nu este singura organizație care lucrează pentru a revitaliza cartierele din Detroit.
Calea de redresare a Detroitului după criza imobiliară din 2008 a fost departe de a fi ușoară. Criza imobiliară, combinată cu o criză economică, a lăsat casele din oraș goale și cu valori scăzute.
„Nu sunt suficiente case în stare de a fi mutate – și nici nu sunt suficienți bani pentru a le repara”, a scris Matthew Goldstein de la The New York Times în 2017.
DLBA se alătură unei serii de alte organizații și persoane care lucrează pentru a revitaliza Detroit.
O piață imobiliară slabă și casele cu valori scăzute au făcut ca locuitorii din Detroit să aibă dificultăți în a obține credite ipotecare. Programul Detroit Home Mortgage (DMH), care a fost pus în aplicare în 2016, lucrează pentru a crește numărul de proprietari de locuințe în oraș, împrumutând cumpărătorilor calificați banii necesari atât pentru a cumpăra, cât și pentru a renova locuințele din oraș.
Prin intermediul programului, locuitorii din Detroit pot primi două împrumuturi. Prima ipotecă este pentru valoarea evaluată a locuinței; a doua ipotecă, care are o limită de 75.000 de dolari, acoperă diferența dintre prețul de vânzare al locuinței și valoarea sa evaluată, acoperind în același timp și costul renovărilor.
Antreprenorii bogați investesc și ei în oraș. Gândiți-vă doar la miliardarul Dan Gilbert, care a fondat Quicken Loans. După cum a relatat anterior Business Insider, după ce Gilbert și-a mutat compania în centrul orașului Detroit în 2010, a înființat firma imobiliară Bedrock. Nu numai că Quicken Loans este cel mai mare angajator și cel mai mare plătitor de taxe din Detroit, dar, începând cu 2018, Bedrock a investit sau a alocat 5,6 miliarde de dolari în aproximativ 100 de proprietăți din centrul orașului Detroit și din cartierele din apropiere.
Sunteți un proprietar de locuință din Detroit cu o poveste de împărtășit? Ați renovat recent o locuință? Trimiteți un e-mail la acest reporter la [email protected]